按照杭州贝壳统计数据，3月，杭州二手房网签了8557套，环比2月(2543套)增加236%，同比下跌21%；均价29767元/平米，环比提拔2%，室第均价环比止跌，同比下跌7%。

　　中间城区成交量高反弹，全市中介室第成交5971套，环比2月1533套提拔289%。此中西湖区、上城区和拱墅区成交占比均有较着的提拔。因为314新政助推杭州事业，加上客户避险感情杭州事业，中间城区成交占比提拔至49。6%，相较2月提拔8。5PP。临安区价钱环比、同比均有超高跌幅。

　　杭州高端豪宅量价成交下滑较着，贝壳数据显现，臻奥院、晨风印月2023年3月别离成交19、14套杭州房产新政消息，本年3月别离成交3套、1套。

　　刚需成交量猛涨杭州滨江，创下汗青新高。按照贝壳数据，300万之内成交占比超71%，达汗青新高，此中60平米之内成交占比提拔更加较着。

　　贝壳研讨陈述显现，均价下滑后，中间城区小面积、低总价室第成为入杭门坎，别的3月份学区房成交提拔。

　　3月14日，杭州出台楼市新政，二手房限购完整铺开，天下群众能够买杭州任何区的二手房，没有套数限定。同时，增值税打消了独一住房的限定。

　　在如许的布景下，杭州二手房成交量打破8000套，环比均价止跌，从成交量上看，小阳春播种不错。

　　按照我爱我家研讨陈述，跟着14号新政的落地杭州专业技术新干线，市场迎来了迁移转变点。在3月份前半个月里，杭州二手房成交量迟缓上升，日均成交量不变在220套阁下，这一期间的市场态势相对安稳，生意单方均连结较为慎重的立场。后半个月日均成交持续打破300套，日均成交到达310套阁下，这一变革不只反应了新政对市场发生的主动影响，也是购房者关于新政的主动呼应。

　　可是挂牌量上涨也很较着，按照贝壳研讨陈述，3月新增挂牌量环比2月提拔147%，同比客岁3月增长3%，与21年3月新增挂牌体量相称。滨江区、上城区房源增加环比提拔190%杭州足浴、166%杭州事业，高于全市均值，此中彩虹城、采荷、九堡、浦沿商圈增幅较着。

　　杭州贝壳研讨院陈述称，3月份，杭州二手房成交量超越8500套，小阳春也是定时来报导了，只是相比照较平和。短时间影响市场最大的仍是政策，当前政策麋集出台的布景下，这对不变市场自信心起到了主动感化。按照杭州贝壳研讨院监测的先行目标看，市场活泼度在爬升，都较着好过客岁同期。

　　不外，以价换量是今朝市场成交量上行的主要缘故原由。我爱我家相干人士称，杭州二手房在新居打击加上二抄本身库存内卷的状况下，贬价还是主基调，如今单价2、3字头，以至1字头的笋盘较多，对故意买房的购房者来讲，眼下的确是不错的淘笋时机。杭州贝壳研讨院陈述称，基于政策、供求干系，价钱调解，估计二季度成交量杭州有抓龙筋按摩吗，将会愈加安稳，团体成交量会好过一季度。杭州湾新区未来发展