答：200万级学区房，大抵是上面两种思绪，第一种是寻求老牌名校的学区房，好比说文三街小学对应的文三新村杭州湾新区规划、保俶塔尝试黉舍对应的铁路新村杭州资源共享微信群、求是小学对应的曙光新村、采荷一小对应的双菱新村等等。

　　这些学区房小区的特性次要是地处市中间，周边配套资本都比力集合，不外房龄根本上几十年了，同时面积段较小，没必要然住得惯。

　　第二种思绪是思索房龄新一些，房产物更契合当代的寓居需求，好比说育才京杭小学对应的凯德湖墅、采实教诲团体澎致小学对应的杨柳郡、采荷第二小学教诲团体丁荷小学对应的东承府等等。

　　大概思索一些经适房小区，性价比相对高一些，好比说嘉绿苑小学景汇校区对应的景溪北苑、采荷第一小学教诲团体丁信小学对应的郡枫绿园。

　　今朝，2024年最新的学区分别还没正式宣布，每年的学区范畴没必要然完整不异，届时以最新计划为准。

　　问：在限购区有两套房，一套纯商贷，一套纯公积金，均未还清。假如资信状况ok的状况下摇到萧山区的新居，是按首套仍是二套算？仍是说不克不及只能全款了？

　　答：贸易和公积金的施行细则是纷歧样的。你们家眷于名下有两套房，并且公积金没还清，就不克不及再申请公积金了杭州湾新区规划。

　　贸易方面杭州城西抓龙筋，杭州今朝施行的是“认房不认贷”政策。购置限购范畴内住房的，只核对购房家庭在限购范畴内的住房状况；购置非限购区范畴内住房的，只核对购房家庭在所购衡宇地点区、县（市）的住房状况。

　　不外也要留意，首套房认定详细的施行方次要是银行，差别银行在细节上能够有所差别，保险起见仍是在摇号前征询一下新盘的协作银行，来肯定终究是否是属于首套。

　　好比说方才首开的市北板块新盘桂月云翠，限价39500元/㎡，它的98㎡、110㎡、119㎡户型是契合预算的。

　　市北今朝另有个在售新盘璞翠云集，限价34000元/㎡，能够选它的110㎡户型，132㎡户型也有部门房源契合预算。

　　别的，还能够去看看客岁年末出让的湘北单位两个新项目，估计4月首开杭州高端资源微信群，限价都是32500元/㎡。此中，月咏微风起步户型120㎡，在预算以内；向云晓著起步户型136㎡，能够有部门低楼层房源契合预算。

　　问！我有一套倾城之恋的110方，如今二手房大要能卖几钱，卖掉以后想在滨江区买套新居，买那里适宜？

　　答：倾城之恋110㎡户型今朝的挂牌价根本在500万元出头，也有挂400多万元的，假如急着脱手的话估量仍是要在价钱上做一些退让。

　　滨江区今朝的在售新盘集合在浦沿街道，此中一桥南的璞云限价最高，到达46000元/㎡，主力户型129㎡-186㎡。别的在售的新盘有限价40000元/㎡的滨望，在4号线㎡。另有硅谷小学北侧的朗拾滨屿，限价39000元/㎡，主力户型98-138㎡。杭州专业技术新干线