成立健全全市室第小区公开空间防汛防涝应急机制，提拔应急处理才能，指点和标准室第小区公开空间防汛防涝事情有序、高效、联动展开。

　　根据《杭州市突发变乱整体应急预案（2022年订正）》《杭州市防汛防台抗旱应急预案（2023年订正）》《杭州市住房保证和房产办理体系防汛防台（雪）应急预案》等有关划定，订定本预案。

　　本预案合用于本市范畴闺房第小区因汛期暴雨、台风等灾祸性气候招致公开空间内涝等突发变乱时的防备预警和应急处理。

　　对峙以报酬本、宁静第一，对峙以防为主、防救分离，对峙同一批示、分级卖力、属地办理，对峙快速反响杭州湾新区交通规划、尽力抢险的准绳。

　　市住保房管局设立市室第小区公开空间防汛防涝批示部（以下简称市局批示部），在市委市当局、市防指和市内涝专班的同一指导批示下，卖力指点全市室第小区内涝突发变乱的应对处理事情。批示部总批示由市住保房管局局长担当杭州抓龙筋会馆，副总批示由分担副局长担当，成员由各区、县（市）住建部分、相干单元（处室）卖力人担当。市局批示部办公室设在市物管中间，办公室主任由分担副局长兼任，办公室常务副主任由市物管中间卖力人担当。

　　1。市局批示部办公室：卖力市室第小区公开空间防汛防涝批示部的一样平常事情；卖力研讨订定防汛政策和轨制，完美防汛防涝事情机制；卖力实时转达下级指令，搜集统计室第小区公开空间内涝积水变乱及抢险信息和状况，兼顾和谐室第小区公开空间内涝突发变乱应急事情。

　　2。办公室：卖力领受、转达市委市当局和下级防指文电、命（指）令；卖力突发变乱告急信息上报和兼顾和谐后勤保证事情。

　　3。物业处和市物管中间：会同市物业办理协会，增强对物业效劳企业防汛防涝事情及义务落况的监视指点，指点物业企业将在管项目标防汛物质等信息归入聪慧物业办理效劳平台。

　　6。住保房管公布：卖力做好媒体相同欢迎、应急抢险事情的宣扬报导、信息公布及向市委宣扬部报送告急信息事情。

　　7。局属其他单元（处室）：按照市局批示部同一摆设杭州抓龙筋会馆，共同做好室第小区公开空间内涝突发变乱应急处理相干事情。

　　各区（县、市）住建部分应按照室第小区公开空间防汛防涝应急请求设立响应应急批示部，在下级批示部和本级党委当局的指导下，构造展开好当地域室第小区公开空间内涝应急处理事情。详细卖力：体例当地域室第小区公开空间防汛防涝应急预案；卖力构造展开物业行业体系防汛防涝查抄微风险隐患排查，并催促整改落实；催促指点物业效劳企业及其项目部按期展开应急练习训练，完美小区内涝应急预案，共同属地街道（州里）、社区（村）做好内涝突发状况应急处理，按请求落实24小时职员值班值守；视情参与市局批示部的谈判集会、结合督查、复盘评价等事情，实时提出倡议并报送信息。

　　汛期及灾祸性气候降临前，市局批示部办公室按照市防指请求及实践需求，实时构造物业行业（体系）展开谈判研判，向市防指、市内涝专班陈述研判结论。各区、县（市）住建部分增强与应急、景象、水利、天然资本等部分相同和共同，强化信息相同，实时把握雨情、水情等猜测预告。

　　市局批示部办公室在灾祸性气候降临前，按照风险排查、谈判研判状况，下发室第小区防汛防台事情提示，按照市防指请求上报状况。

　　各区、县（市）住建部分向属地街道（州里）、物业效劳企业和项目效劳团队下发室第小区防汛防台事情提示，构造展开室第小区防汛防台查抄微风险隐患排查，指点物业效劳企业和项目效劳团队按照《杭州市物业办理项目防汛防台事情指引》请求逐项落实步伐。

　　物业效劳企业和项目效劳团队按照在管项目天文地位、汗青进水受灾状况和项目办理实践状况，做好汛期一样平常放哨、防汛物质装备、排水管网疏浚、排水装备保护等事情，构造展开应急处理练习训练，成立健全应急触发、叫应机制，落实项目卖力人的第一义务人职责。

　　按台风、暴雨的严峻水平和影响范畴，将应遽变乱由低到高分为普通（Ⅳ级）、较大（Ⅲ级）、严重（Ⅱ级）、出格严重（Ⅰ级）四级，按照市防指明白的应急呼应品级，启动应急呼应，并指点催促物业效劳团队按照项目实践落实相干步伐或提级呼应。室第小区内涝变乱发作后，灾祸影响地域住建局应根据预案停止先期处理，并同时陈述市局批示部。

　　当收到市防指普通（Ⅳ级）变乱呼应预警时，市局批示部按照预警信息实时启动应急预案，并向各区、县（市）住建部分收回事情提示。各区、县（市）住建部分应按照当地域防指普通（Ⅳ级）变乱预警和市局批示部Ⅳ级呼应预警信息，实时启动预案展开事情，向当地域室第小区物业办理项目卖力人收回Ⅳ级呼应预警，连结信息流通，随时理解把握重点地区、重点隐患状况，并实时将有关状况陈述市局批示部。市局批示部按市防指请求陈述事情静态。

　　1。物业效劳企业要实时操纵宣扬栏、电子屏、可视对讲、播送体系、管家微信、app等方法公布相干预警信息，提示业主、非业主利用人做好自用设备装备的宁静防护，削减出行和户外举动，避免不测发作？

　　2。相干职员24小时价守到位，并向业主和物业利用人宣布值班德律风，同属地街道（州里）、社区（村）有关卖力人连结联络，实时报送相干信息！

　　3。物业效劳企业根据《杭州市室第小区内涝隐患排查表》请求杭州男士抓龙筋，对小区内易倒伏树木绑扎和加固状况、排水泵、水沟、排水管网、集水井等排水设备和电道路路运转状况、修建外墙墙面及从属构件破坏状况、易坠物清算状况、防汛物质到位状况等查抄确认，发明成绩立刻整改。

　　当收到市防指较大（Ⅲ级）变乱呼应预警时，各区、县（市）住建部分逐日7时、15时向市局批示部陈述事情静态，突发灾情、险情应实时陈述。市局批示部按请求向市防指陈述事情静态。

　　各区、县（市）住建部分实时落实市局批示部各项事情布置，催促指点物业效劳企业室第小区项目在落实Ⅳ级呼应请求事项的同时，进一步做到以下事情职责！

　　1。实时更新有关预警信息和防汛防台提醒，提示业主、非业主利用人紧闭门窗、制止外出，对需存眷的家庭（孤老、残疾、智障家庭）派专人告诉！

　　6。增强小区内巡查杭州抓龙筋会馆，汛内构造2人以上步队再次检察内涝状况、主要设备装备运转状况，发明险情时，应在确保本身宁静的条件下，构造抢险。

　　当收到市防指严重（Ⅱ级）变乱呼应预警时，市局批示部副总批示到岗批示，视情召开发动会；市局批示部摆设专人24小时价班。值班职员做好各项筹办事情，随时把握汛情（包罗台风、暴雨等），并公布和搜集信息，实时将汛情（包罗台风、暴雨等）报市局批示部。市局批示部按请求向市防指、市内涝专班陈述事情静态。

　　各区、县（市）住建部分实时落实市局批示部各项事情布置，摆设专人24小时价班，做好状况统计上报事情；催促指点物业效劳企业室第小区项目在落实Ⅲ级呼应请求事项的同时，进一步做到以下事情职责。

　　当收到市防指严重（Ⅰ级）变乱呼应预警时，市局批示部总批示到岗批示，构造召开发动布置会。市局批示部摆设处级干部及专人24小时价班，办公室、宁静处、物业处、研讨中间、房管公布摆设职员到市局批示部值班。值班职员随时把握汛情（包罗台风、暴雨等），并公布和搜集信息，实时将汛情（包罗台风、暴雨等）报市局批示部。市局批示部按请求向市防指、市内涝专班陈述事情静态。

　　2。摆设职员监督降雨量，亲密存眷公开车库、低洼易涝地区、电梯井积水状况，边坡、围墙、挡水墙等能否存在滑坡、坍毁隐患；发明险情时，应在确保本身宁静的条件下，构造抢险。

　　3。须要时提醒、辅佐业主、非业主利用人实时将车辆等珍贵物品转移至空中宁静地区，并封锁一切车库、非灵活车库出进口；呈现严重积水险情没法解除的，采纳断绝步伐，制止职员进上天下车库，同时割断电源，避免触电伤亡变乱！

　　4。电梯井能够进水的，应把电梯升至空中以上较高楼层，停用电梯并警示见告；电梯井进水的，立刻割断电源，停运电梯？

　　5。呈现较大险情或没法掌握的，立刻陈述属地街道（州里）、社区（村）及行业主管部分，并实时向市政部分、当局应急部分、开辟商、施工单元等有义务、有才能处置险情的部分陈述并恳求资本。

　　市局批示部应实时向市防指陈述防备事情静态；各区、县（市）住建部分卖力报送辖区闺房第小区防汛防台信息，发作内涝进水的应30分钟内口头报送，并按照险情灾情开展及抢险救灾变革状况，实时续报，至险情解除、灾情不变或完毕。

　　各区、县（市）住建部分当真做好灾情评价，做好室第小区公开空间灾祸丧失统计事情，并实时报送市局批示部。指点室第小区物业办理项目部实时构造搜集因车库水浸等形成业主财富丧失的质料，辅佐业主主动联络保险公司停止理赔。

　　灾祸发作后1天内，各区、县（市）住建部分催促指点当地域室第小区物业办理项目根据以下请求做好情况清算规复事情，情况规复状况实时报市局批示部。

　　4。灵活车库大批进水或水浸完毕后，立刻干净空中、墙面卫生，清算排水沟内积泥、渣滓；修复破坏的大众设备装备，干净电梯底坑内积水、渣滓，确保设备装备一般后接通电源；触及供电杭州山外山菜馆、供水等专业设备装备的，实时联络专业单元停止查抄维修。

　　室第小区公开空间内涝变乱发作后，各地住建部分要催促指点属地街道（州里）对灾祸防备事情停止复盘评价，阐发缘故原由，总结经历，并在应急呼应完毕后3日外向市局批示部办公室陈述。

　　防汛相干法令法例和文件修正，部分职责或应急资本发作变革，或在实践应对和实战练习中呈现新成绩、新状况时，应实时订正完美预案。杭州建设网站