逐日商报讯 12月19日，绿城石桥项目和兴耀铁路北项目同时公示了计划计划。值得一提的是，这两宗地块方才才在12月12日出让，仅过7天工夫就疾速表态公示杭州湾新区范围图，服从惊人。

　　杭政储出（2023）165号地块，即兴耀铁路北项目，是本年第十三批次地块中最抢手的一宗杭州极乐汇汗蒸会馆，溢价率高达38。3％，成交楼面价25258元/平方米，平装限价36000元/平方米。

　　项目位于沈康路和科园路穿插口，北面临近文澜尝试中学（慧澜校区），西侧接近杭州市红缨幼儿园，教诲资本丰硕。别的，项目间隔地铁4号线米阁下，出行也十分便当。

　　据理解，铁路北板块近来一个入市的新盘，就是位于兴耀项目东南侧的特发·澜栖府，在客岁12月首开，本年3月收官杭州人才网官网，3次开盘最低中签率只要11%。在它以后，这个板块再无新供给杭州湾新区范围图，因而关于新项目需求激烈。

　　按照计划，兴耀项目用空中积24033平方米，总修建面积73822。6平方米，容积率2。2，绿地率35％，修建密度22％。

　　全部项目打造2幢14层、1幢15层和4幢17层的高层室第，层高3米。小区共设南北两个出进口，此中主进口位于南面的沈康路上，次进口则在北面的长滨街。

　　从结果图来看，7幢高层室第呈工具向三排散布，外立面以当代气势派头的灰色系为主，有大面积的玻璃幕墙。进入小区大门后，计划了一处景观水系，小区中心为集合绿地。

　　作为主城中心区少有的3字头板块，铁路北凭仗性价比凸起，和文澜学区劣势，不断备受购房者喜爱。从晚期的上塘宸章、星创姊妹项目，到前面的滨萃悦府、特发·澜栖府，每次上新险些都是红盘。而通明售房网显现，今朝上塘宸章的二手房成交均价可达50630元/平方米，比照新居限价，仍是存在不小的倒挂盈余。

　　据理解，兴耀项目将打造109平方米、127平方米、139平方米三种户型，总价在400万元—500万元，这个价位，再加上兴耀的凸起产物力，根据今朝全部主城的供给来看，这个项目毫无疑问将成为一个摇号大红盘。

　　此前，石桥单位已寂静多时，此次绿城入驻，不只解锁了限价，也为板块注入了品格自信心。项目30000元/平方米的平装限价，比照华丰杭州85新政细则、笕桥、新等周边板块，欣喜很大，加上绿城品牌加持，项目合作力将十分凸起。

　　按照计划，绿城石桥项目用空中积22840平方米，总修建面积77592平方米，容积率2。4，绿地率35％，修建密度22％。

　　从结果图来看，项目将打造1幢14层和7幢16层的高层，层高3米。小区南面对河，有不错的景观视野。整盘共一个出进口，设在北面的长华街上。

　　值得一提的是，绿城还在园区中间地位计划了露天泳池，这在全部石桥包罗周边板块，绝对属于十分稀缺的设置。在30000元/平方米的平装限价之下，如许的设置足见绿城的诚意。杭州下沙学生资源群杭州湾新区范围图