昨日，杭州2022第二批集合供地收官，共45宗，面积2605亩杭州首台套政策，散布在杭州十区，触及多个板块，如将来科技城、钱江新城二期、云城、勾庄、三墩北、临平新城、浦沿、东新、闲林、南部新城等，房源能满意刚需、改进等差别人群置业需求。

　　值得留意的是，本次45宗地块无一流拍，局部成交。此中超对折底价成交，多宗中心区地块溢价率不高杭州新开的黑灯舞厅，12宗进入了线下一次报价环节。

　　拿地企业以外乡房企和国企为主。此中滨江团体本轮再次脱颖而出，共斩获12宗（含结合拿地），仅上午场就已拿下10宗，包罗云城、钱江新城二期、东新、北部新城等热点地块。绿城在本场土拍拿下2宗，散布在将来科技城、之江板块。

　　华元、华景川、保亿、荣上、坤和、西房、中天、金帝、杭州地铁团体、萧山城建、萧山经开、萧山城投等外乡房企皆有播种。别的，外来房企温州时期、荣盛、华发、招商也开启了主动拿地形式。

　　停止今朝，杭州上半年两次集合供地收官，累计成交金额达1383。97亿元。杭州连续被看好，外乡房企连续深耕，外来企业主动入驻，土拍市场安稳运转。

　　在本轮土拍中，上午场总计成交33宗地块，此中23宗底价成交，底价成交的地块散布于九堡、下沙、勾庄、三墩北、临安、富阳等，多宗中心区地块由滨江团体抄底或低溢价包办。

　　此中竞价轮次最高的是东新单位XC0603-R21-03地块，经25轮报价，由滨江团体以总价315668万元竞得，楼面价32924元/平方米，溢价率8。98%。地块出让面积43581平方米，容积率2。2，总建面95878。2平方米，平装限价47000元/平方米。地块四周交通便利，周边有多条地铁线穿过和换乘。板块内新居库存未几，今朝仅西房等个体项目待售。

　　钱江新城二期和云城两宗宅地均被滨江团体支出囊中。此中四堡七堡单位JG1405-45地块出让面积18542平方米，容积率2。8，总建面51917。6平方米，平装限价51000元/平方米，与本年首批供地建发摇号竞得的地块限价分歧。地块紧邻钱塘江，享一线江景，北侧间隔九号线米。

　　云城两宗地地位相邻，间隔杭州西站不到800米，将来可享用多条高铁、地铁线路交汇的便当交通和将来龙湖天街等配套设备，平装限价均为36100元/平方米。板块内曾经推出了2宗涉宅地，此中一宗为杭腾将来社区地块，客岁12月由龙湖和浙江省交投以底价竞得，无望在7月入市；一宗是本年4月由滨江团体以总价242676万元竞得，楼面价23557元/平方米，溢价率8。01%。

　　之江度假区和将来科技城131号B地块则由绿城摘得杭州首台套政策，均为低密宅地。之江度假区地块出让面积47607平方米，总建面71410。5平方米，容积率仅为1。5浙江杭州贴吧，成交总价195062万元，楼面价27316元/平方米，溢价率7。14%。新居平装限价为41190元/平方米。地块西北标的目的1。7千米处就是新期望锦翠栖源府，可售房源范例为245平方米的室第大平层。

　　将来科技城131号B地块是绿城与浙江交投结合竞得，总价194460万元，楼面价29518元/平方米，溢价率5。42%。地块容积率为1。5，总建面65878。5平方米，平装限价42520元/平方米。地块间隔地铁3号线号线千米，与四周滨江地块、杭珹将来中间相隔不远。

　　别的，好久未拿地的联发也播种了上塘单位地块，接近留石高架和浙大都会学院，周边有文澜小学、拱宸桥小学和市二病院等配套设备。地块成交楼面价31967元/平方米，新居平装限价48100元/平方米。

　　底价成交的地块中也不乏优良地块，如三墩北单位地块，紧邻地铁2号线米，东面就是越秀星汇悦城。地块出让面积23611平方米，容积率3，总建面70833平方米，新居平装限价28600元/平方米，上涨了500元/平方米。板块内今朝可售项目仅为如澜轩，估计打造170平方米以上的大户型房源。

　　在本轮土拍中，限价上涨但却以底价成交的地块另有位于金沙湖的涉宅地杭州首台套政策，平装限价为38300元/平方米，比之前的37500元/平方米上涨了800元/平方米。地块总建面65825平方米，由钱塘区建立投资团体以141577万元抄底拿下，楼面价21508元/平方米。

　　九堡本次出让的地块由浙江杰立房地产开辟有限公司以底价竞得，折合楼面价18888元/平方米。间隔九堡地铁站约500米，西侧紧邻合生创展名邸，东面对近北辰聆潮府，平装新居限价33400元/平方米。板块近两年宜居指数正逐渐提拔，天街入驻，贸易短板补齐，今朝可售新居仅为天瑄城。杭州楼盘最新楼盘