2023年第44周，监测重点15城新建商品室第成交量为24063套，环比上升20。09%，同比降落3。05%。银十迈入扫尾期，一线和中心二线都会落地“认房不认贷”政策曾经满两个月，限购政策松绑都会不竭扩围杭州抓龙筋最后释放，房企捉住政策窗口期和银十贩卖淡季主动推盘出新，动员新居成交持续三周上升，本周到达汗青中高位程度。上海金山松绑限购，多地落实公积金“认房不认贷”，宽松政策连续开释，后续成交无望持续上升。
（注：重点15城包罗北京、深圳、成都、姑苏、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945。49%）！
2023年第44周监测重点都会中，9城新建商品室第成交环比上升，其他7城成交下滑。成交上升都会中，杭州涨势遥遥抢先，本周新居成交2247套，环比上涨150。5%，在杭州限购范畴减少、限购前提放松等一系列松绑新政后，杭州新居市场被激活，此前积存的需求大范围开释，新居成交持续三周上升杭州政服务网，本周完成翻倍增加；上海涨幅位居第二，本周环比上涨43。35%，上海于本周松绑金山区限购，对市场开释利好，成交活泼度提拔；青岛以39。99%的涨幅位居TOP3，本周成交2342套；宁波和佛山位居第4、五，环比涨幅均在38%以上。成交降落都会中，郑州跌幅居首，本周成交1669套，环比降落49。7%，间隔郑州912新政出台曾经超1个月，政策效应逐渐减弱，市场活泼度有所下滑；其次为济南和东莞，跌幅别离为43。1%和40。21%。
2023年第44周，监测重点10城二手室第成交量为17860套，环比上升1。99%，同比上升23。1%。进入10月的最初一周，二手房成交持续上升态势，到达汗青较高程度。在认房不认贷、松绑限购限售、放松公积金等政策轮流发力下，二手房市场活泼度有所提拔，需求端获改进，瞻望后市，年底将至，利好政策仍待加持，市场自信心无望逐渐修复。
2023年第44周监测重点都会中，8城二手室第成交量上升，其他4城成交显现下滑趋向。此中，杭州涨幅稳居首位，本周成交1909套，环比上涨54。3%，近期杭州出台了减少限购范畴杭州入户新政策，优化公积金信贷政策等，动员多量购房需求开释；其次为东莞，环比涨幅为42。77%；姑苏位列涨幅第三，本周成交1384套，环比上涨12。25%。成交降落都会中，佛山、青岛、成都位居跌幅前三，环比跌幅别离为15。49%、13。81%和7。01%。
从累计来看，10月停止至29日，重点10城二手室第成交56272套，较9月同期降落2。86%。分都会来看，有8城累计成交超越9月同期，其他4城成交仍未及9月。杭州涨幅领跑各城，10月累计成交4639套，累计上涨26。3%，杭州新政显效，动员市场预期改进，购房者大批入市，其次为成都和郑州，累计涨幅均在10%以上杭州政服务网，成都仍旧连结不变的市场生机。
按照诸葛数据研讨中间监测数据显现，第44周重点50城的感情指数为-0。84，较上周持平，仍处于市场低迷区间。在此前认房不认贷、松绑限购等政策刺激下，市场感情指数触底反弹，购房者置业自信心获修复，可是跟着政策效应逐渐减弱，市场感情根本保持不变运转态势。估计在没有强有力的政策刺激下，短时间内市场感情指数都将在低迷区间内小幅颠簸。
第44周，北京新居成交1405套，环比上升9。68%，同比降落46。82%；二手室第成交3021套，环比上涨6。98%，同比降落5。18%。进入10月的最初一周，北京新居、二手房成交双双上升。“认房不认贷”政策落地曾经近两月，短时间内市场活泼度较着提拔，可是潜力逐渐显现不敷，停止至10月29日，北京新居、二手房累计成交别离降落18。18%和33。97%，均不及上月同期程度，后续政策仍有放松空间，如限购政策的部分松绑。
第44周，深圳新居成交683套，环比降落18。01%，同比降落5。66%；二手室第成交795套，环比上升3。52%杭州政服务网，同比上升56。5%。深圳新居成交持续两周回落，二手房持续三周上升，二手房市场表示不俗杭州购房新政策。停止至10月29日，深圳新居、二手房累计成交超越9月同期，认房不认贷和港澳住民放松限购、打消仳离工夫限定政策显效，动员市场修复。
第44周，杭州新居成交2247套，环比上升150。5%，同比降落31。66%；二手室第成交1909套，环比上升54。2%，同比上升82。16%。10月16日杭州出台楼市新政，颁布发表除上城区等四区外其他地区片面打消限购政策，随后，10月25日杭州公布关于调解优化住房公积金信贷有关政策的通告，提出在限购范畴内购首套房首付款比例不低于25%，在非限购区购首套房首付款不低于20%，多轮政策松绑下，购房者入市主动性提拔，动员成交范围明显上升。
第44周，南京新居成交831套，环比上涨5。99%，同比上升26。48%；二手室第成交2115套，环比上升1。24%，同比上升26。57%。南京作为长三角的中心二线都会，近期以来松绑行动几次，市场逐渐修复，二手房成交升至汗青高位，到达6月以来的峰值，从累计来看，10月新居累计成交曾经超越上月，二手房略有不及。
本周，姑苏新居成交796套，环比上涨0。51%，同比降落23。02%；二手室第成交1384套，环比上升12。25%，同比上涨3。67%。本周成交根本规复至汗青中位程度，而且10月累计成交逾越9月同期，姑苏松绑限购、认房不认贷等政策效应逐渐开释，市场连结稳中趋升态势。
第44周，成都新居成交3358套，环比微降0。09%，同比上升24。79%；二手室第成交4978套，环比降落7。01%，同比上升37。93%。从累计来看，10月新居累计上涨5。4%，二手房累计上涨14。5%。银十团体成色不俗，成都认房不认贷、调解限购等政策接踵落地，政策情况相对宽松，新居、二手房均升至高位程度。杭州湾新区卫星地图杭州社保代缴服务
