我是杭叔，具有多年杭州房产研讨和投资经历，持久连续存眷杭州地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　杭叔：你好，300万阁下能够思索以下几个板块：临平新城、萧山科技城、将来科技城2。0、南部卧城和丁桥。起首，临平新城地处杭州西侧，该地区计划完美，交通便当，周边设备齐备，有多条地铁线路经由过程，同时具有优良的天然情况，糊口气氛漂亮，值得存眷。其次，萧山科技城及将来科技城2。0则是杭州的高新科技财产区，这些板块具有优良的开展潜力和失业远景，吸收了大批的年青人扎根，别的，跟着杭州市不竭引进高科技企业，将来科技城2。0的开展远景更是备受看好。南部卧城则是比年来落户杭州市民的热点挑选之一，该地区天文地位较为良好，间隔市中间不远，同时又被杭州市当局肯定为南部高端室第区，具有很好的贬值空间。最初，丁桥板块地处杭州中间地区，周边配套齐备，糊口便当杭州悦马，同时也是一个老城革新重点地区，将来会有更多的优良楼盘投入，具有投资代价。

　　发问：杭叔，你好，上海房票用完，想在杭州买房，预算充沛，想用来投资房产，杭州这个处所值得买吗？贬值空间怎样？

　　杭叔：你好，杭州固然值得买，起首，中国房地产格式已定，一二线都会正在加重对三四线都会以下的资本、生齿虹吸，京津冀、长三角、大湾区正疾速兴起。调控政策次要抑止一线房价，以杭州为代表的新一线都会崛首先当其冲，这些新一线都会有大批的棚改旧改空间，地盘支出还占财务支出的对折以上，在没有缔造新的经济动员点，经济开展不敷的状况下，房价稳中有升是个大趋向。杭州的中间板块指的像钱江新城杭州市房产契税新规、钱江世纪城、武林商圈，其虹吸效应宏大，房价生长性好。交通板块生齿虹吸动员生齿流入，能够挑选火车东站、萧山机场、地铁口、立交小四周，同时警觉近来炒的比力热的地铁孤盘。详细买房选筹，详见常识星球内部。

　　发问：杭叔，你好，您看好2023年的市北板块吗？能不克不及阐发一下市北的房产市场？想要买套屋子投资，市北能够买吗？

　　杭叔：你好，2023年的萧山市北区的楼市将面对新居供给发作和次新二手房托付的两重压力，本年市北区将有多宗宅地待出让，固然这些地块体量不算大，但关于市场去化压力仍是不成无视的。市北作为一个寓居板块，贸易配套计划不敷，客户虹吸才能相对弱。同时，市北新居总价门坎又比力高，主力项目总价达400-500万，加上板块客群基数少，难以吸收更多购房者杭州安装服务。别的，与钱江世纪城、将来总部社区等板块比拟，市北的性价比不占劣势，也留不住购房者，将来新居供给数目上去以后，板块内项目去化速率堪忧。因而，想买房投资的话杭州牙科医院哪家好，在挑选市北的房产项目时需慎重，要片面思索市北市场去化压力和投资潜力以后再做决议。

　　发问：杭叔杭州悦马，你好，在西溪银泰上班，小孩来岁上幼儿园，思索到学区和自住，预算520万阁下有保举的楼盘吗？通勤工夫最幸亏40分钟内。

　　杭叔：你好，如今520万在西溪银泰一带曾经很难买到很好的屋子了，大标的目的是西湖区北边的三墩或三墩北，如地铁2号线三墩站四周项目，到西溪银泰很便利，总价适宜，条件是学区请求不是第一名，再往北的学区会好一些，有文理小学，再往北另有嘉绿苑小学等，但大多不靠地铁，假如能够疏忽学区，能够看看余杭的项目，将来学区能够也会有必然的开展。详细详见常识星球内部材料《代价百万的购房逻辑》！

　　杭叔：你好，投资买房，钱二短时间内看不出很好的结果，最少5年以上，买钱二，买的实际上是对将来的预期和能够，申花如许地区根本上曾经比力成熟，买新居也是比力难摇的板块，不是你想买就可以买到，看命运。当下摇到适宜屋子就上。杭州最新摇号政策