我是杭叔，具有多年杭州房产研讨和投资经历，持久连续存眷杭州地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　发问：杭叔，你好，自己今朝独身，在滨江上班，想买一套房本人先住着，可是滨江太贵了，以是想在萧山市北买，觉得在这里糊口也比力便利，能够给我一些倡议吗？

　　杭叔：你好，萧山市北板块位于钱江世纪城南侧、滨江东侧、萧山老城区北侧，市北板块在奥体、钱江世纪城和萧山市中间中心，地段良好，有必然的开展潜力。受益于拥江开展计谋和滨江财产生齿间接外溢的影响，萧山市北西曾经高楼林立。北东板块因为工场较多，都会界面另有待持续完美。今朝萧山市北板块区位、糊口、黉舍、交通配套都较为完美。详细买房选筹，详见常识星球内部门享杭州中环。

　　杭叔：你好，丁桥广宇上东曾经没有上升空间了，跟着丁桥开辟靠近序幕，能够说丁桥一切的利号都曾经兑现了，如许的板块曾经酿成纯自住板块，从资产贬值的角度说，萧山市北的生长性远高于丁桥，在通勤工夫差未几的状况下，把屋子从丁桥置换到萧山市北是挺不错的标的目的。假如前期萧山市北没能上车，能够存眷一下萧山科技城，这个板块潜力很大，生长性很大，代价还不算太高，是个很不错的优良板块。

　　发问：杭叔，你好杭州安装服务，我在杭州武林上班，期望买一套屋子自住，期望上上班通勤工夫不要太长，自住统筹保值，有甚么合适我的板块保举？怎样选楼盘呢？

　　杭叔：你好，预算200万的话，重视通勤服从倡议沿着地铁线找板块和项目，比力保举崇贤板块。交通方面，固然偏离城中间，可是崇贤有地铁15号线计划杭州房产新政消息，将来与主城的交集将较为严密，通勤工夫也不会太长。配套方面，崇贤板块贸易不断是短板，可是有花海地块TOD项目落地，贸易将有所弥补。远景方面，崇贤板块在快速开展，在包管自住便当的同时，还具有必然的贬值潜力。最初，楼盘的挑选上，假如缺少经历倡议随着市场的挑选走，卖的火的项目能够多存眷。

　　发问：杭叔，你好杭州湾新区的规划，杭州买房，筹算和工具成婚买房了，可是我们俩对买平装仍是毛坯房有不合，我以为买平装间接能住挺好，工具以为毛坯自制还能本人决议装修气势派头，以是到底买哪一种好呢？

　　杭叔：你好，倡议挑选平装房，起首大部门人买房后没工夫本人装修，即便偶然间，假如没有挑选专业装修徒弟或缺少工夫跟进，终极的结果也能够不尽善尽美。其次，装修前期的维修成绩需求当真思索，毛坯房的装修公司很少卖力维修，而开辟商平装房则在此方面具有保证。再者，毛坯房在装修后，邻人装修的乐音和小区门口渣滓聚集、粉尘较多等成绩能够会影响寓居品格。最初，从投资角度来看，毛坯房的入住工夫更长，小区情况也能够由于擅自封阳台等公家装修举动招致品格降落而且保值空间受损，质量不如新居。除此以外，虽然毛坯房的装修本钱看起来更低，但实践上装修用度也很高。建材价钱的涨幅特别让装修本钱增长了许多。

　　发问：杭叔，你好，家里有两个小孩子，家里有套自住房89平，不外户型太小了，如今想卖了去摇号换套700-800万的大户型，你以为可行吗？假如卖掉是先对峙摇号买新居，仍是思索二手比力保险？

　　杭叔：你好，预算700-800万改进置换的家庭，情愿持续租房住，那就去试一试命运，接下来许多契合请求的红盘城市来。不外你也得做好两手筹办杭州中环，一个是二手房也盯着看看，接下来假如杭州出台了新政策，能否会有呈现一些时机。关于你们如许的真正改进自住的家庭来讲，只需二手房价钱适宜，该买仍是能够买。另外一个是不要只盯着几个红盘，特别地区上的请求能放低一点就低一点，范畴扩展一点，一个个摇过来，按照本身状况来选排序，不要自觉跟风。杭州湾房价最新消息