宁波杭州湾新区2010年正式挂牌，自整体计划施行以来，新区根本完成了挂牌之初提出的“一年一个样、三年大变样”阶段性事情目的。新区的快速生长，一方面获得超前的快速施行，另外一方面，财产启动的开展阶段逐渐闪现出配套不敷等成绩，同时面对向下一个开展阶段过渡的成绩，十二塘围垦项目标促进施行，使得新区具有更良好的地盘资本劣势，但各方面身分招致计划的部分内容难以持续指点将来的开展。
计划从环球开展趋向、国度计谋请求、长三角地区布景开展及上条理计划对杭州湾新的开展诉求几个角度阐发了整体计划施行的宏观布景，在地区及大情况开展的根底上，针对杭州湾新区地区格式、空间格式、地盘操纵绩效、生齿范围、财产开展、生态情况、住房与大众效劳、综合交通、市政根底设备、区镇交融和运营机制等几个方面，重点从整体计划请求、施行绩效及顺应性评价三个方面临整体计划停止片面评价。
计划针对上述成绩，分离杭州湾新区地区情势、比力劣势、开展途径及开展动力的阐发，明白了新区开展愿景为立异生机湾·宜居生态城，功用定位为建立“三基地一新城”，此中：三基地为长三角主要的先辈制作业基地、主题型休闲度假基地、科技立异与功效转化基地，提拔杭州湾新区的经济开展能级；一新城为宁波北部生态宜居新城，重点提拔杭州湾新区的空间品格。肯定地区和谐、财产转型、交通先导、生态优先和产城交融计谋，并经由过程财产开展战略——智造新城、生态绿谷；空间规划战略——多战略优化下的可连续开展空间；综合交通战略——交畅达达、特征品格的交通系统，明白新区详细建立步伐。
计划功效由宁波杭州湾新区整体计划中期评价陈述、杭州湾新区开展计谋计划总陈述、地区开展情势与计谋定位研讨专题、杭州湾新区财产开展与产城交融研讨专题、生齿专题、空间优化战略专题和产业区革新更新战略专题构成。
计划总面积约321。74平方千米，至2030年，计划建立用地总面积约135。61平方千米，占计划总用地约42。15%，非建立用地约186。13平方千米，占计划总用地约57。85%。
宁波杭州湾新区整体计划中期评价阶段，除传统评价陈述中对设备、空间建立的施行绩效阐发外，计划增长了地区布景的开展前提阐发，在肯定了开展布景和开展时空的条件下，提出针对杭州湾新区地区格式、空间格式、地盘操纵绩效、生齿范围、财产开展、生态情况、住房与大众效劳、综合交通、市政根底设备、区镇交融和运营机制等几个方面的评价倡议，为下一步计谋计划事情做铺垫。
杭州湾湿地公园是今朝环杭州湾财产带上的生态遗珠，是环湾带一线的生态湿地公园，新区应掌握和阐扬生态资本劣势，做好生态管控事情。按照近况调研状况来看，新区最次要的生态资本由大型水系、湿地和耕地构成，分离上述需求保存的生态空间，计划在包管新区现有“根本农田和耕地保有量范围不削减”的状况下，核算生态容量底线。计划经由过程两种办法——造地计划+土规建立范围法和生态阈值法杭州哪有抓龙筋，倡议新区近景生态空间容量接纳“生态阈值法”计较，以计划范畴50%作为生态空间的建立底线平方千米。计划在上述根底上重构新区地区及内部景观生态格式，规定根本生态掌握线。
新区正处于都会糊口区开辟的低级阶段，与此同时，财产板块中部门产业用地已呈现更新需求，产业配套需求兴旺，交通出行方法还不决型，这些身分均为新区施行TOD形式供给了优良的开辟前提。按照新区综合交通方法的多计划比选，新区将以有轨电车为依托，在近况地盘操纵的根底上，分离各个功用板块的开展目的，规定TOD开辟片区，充实跟尾地区轨道交通资本，公道规划新区轨道交通线路，分类分级指导TOD站点开辟，完美交通构造方法，优化片区路网，增进非灵活交通出行。
新区次要寓居的人群分为城镇生齿、乡村生齿和财产生齿三类，此中：城镇寓居形式鉴戒C•A•佩里提出的“邻里单元”观点和新加坡邻里中间建立形式，分离新区水网建立，构成差别级此外寓居空间模子；近况大都村宅均依水而建，构成了南北向特征村居带，计划将持续传统乡村建立头绪，并挑选可达性较高、交通便当的节点空间，完美乡村大众效劳配套；产业开展区块的寓居空间建立则应分离TOD开辟，融入产业效劳综合体空间内，环绕轨道交通站点，构造以财产工报酬次要效劳群体的效劳空间，由多类用地构成，包罗产业邻里中间（贸易商务效劳综合体）、邻里公园、公寓和备用地，配合构成产业效劳综合体，效劳半径以1km审定，效劳财产生齿范围约2~3万人。
计划鉴戒姑苏产业园计划和办理形式，引入“白地”和“灰地”的空间办理办法，并规定地盘暂时用处地区，满意阶段性功用需求。
空间规划规分别别明白了2030年和近景的地盘操纵计划开展目的，分离各阶段策动力和开展目的，模仿空间增加的成果。
经由过程城际轨道交通的跟尾、高速路网对接、客货分流的对交际通收集的成立，优化新区对交际通系统；内部交公则经由过程交通减量化、公交主导和水上交通及干净能源交通战略，完美综合交通系统，为新区供给多种交通成绩处理计划。
杭州湾新区的建立和中国大部门的新区建立纷歧样、2010年杭州湾新区建立、步是开展财产，根除那些有净化的企业，局部引进高端财产，这块350平方千米的新区2018年GDP到达585亿、均匀每一年增加29%、逾越环沪的嘉善县等许多都会、占有了浙江县级市慈溪一半的财务支出、跟着航空财产的逐渐兴起，这块小处所会成为天下的财产奇观！
第二步、在2012年为了满意财产园区生齿的糊口需求，建立南部城区，也就是如今的老城区世纪城、2016年滨海新城的计划敲定，中国的都会运营商绿地团体抢先，打造浙江大湾区的经济、中间、今朝多个超高甲级写字楼正在建立中，五星级旅店和多个出名企业办公总部纷繁完工建立、也引进了环球次要都会的长处，吊挂式有轨电车杭州湾新区楼盘大全，科技聪慧绿色马路的设想，小区内部都配建风雨连廊寓居更知心、都会配套建立也都是根据国际化尺度建立，杭州湾新区高科技的研发职员较多杭州摇号买房新政策，天下各地的年青人都在这里事情，因而新城的计划也不同凡响。
第三步、有了财产、就有了生齿、有了生齿、就需求都会配套、而杭州湾新区远远不止是满意糊口配套杭州湾新区楼盘大全、还要让在这里的人住的更舒适、旅游度假资本出格丰硕、湿地公园、大型文明主题乐土方特、高尔夫球场、大型体育公园，海底温泉，和即刻建立的海泉岛度假区等等，滨海新城的建立主题有科技立异园区、遐想创智园区、保养安康园区、文明主题小镇等等。
杭州湾新区努力于建立成为21世纪中国的榜样都会、让每个家庭在这里，能够具有好的失业，重点黉舍，优良医疗，知心的糊口品格，清闲的度假空间，便当的出行交通等等。
从现有材料能够看出，如今杭州湾是处于利好形态，能够说，趁着杭州湾房价低、不限购，如今动手是绝佳的机会，比及房价涨起来大概限购了，当前想在杭州湾买房就难了，明天的浦东就是前车可鉴。
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