我是杭叔，具有多年杭州房产研讨和投资经历，持久连续存眷杭州地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　杭叔：你好，关于购房预算有限，但又想在事情地买房的购房者倡议是，在事情可换的状况下，将寓居、事情和屋子相别离，也就是环绕屋子换事情。究竟结果符合事情地买房必需思索通勤，如许下来购房挑选面减少，简单呈现两个成绩：第一在挑选范畴内无优良新居和新居摇不中。买房不只要思索寓居属性，更多的是思索房产附带的教诲资本和金融投资属性。关于预算不敷多的购房者来讲，可以符合事情地挑选的房产少少。住、投别离关于门坎刚需和事情不变但预算未几，事情又在中心区的购房者一样合用。

　　想要买到符合事情地的优良新居比力难，与其拼集买一套屋子，不如租房缔造时机，租房性价比高但却只思索了寓居属性。思索房产各方面属性杭州湾新区未来发展，预算未几就该当优化购房途径，挑选优良的房产，为将来方案打下坚固根底。

　　发问：杭叔，你好，今朝手里有一套116方的屋子空着，是想用来投资的，那我如今该当持续持有比及4年后在卖仍是如今就卖掉比力好呢？卖掉当前在置换新的屋子，预算400万阁下，买那里比力有贬值空间呢？

　　杭叔：你好，如今很难摇到比你手上那套更好的屋子，能够近年价钱跟刚买时不同不大，可是这要比及地铁3号线开通、天街开业、丁桥的利好兑现，它的代价才会逐渐闪现出来，并且400w买华丰、新、桃源以至丁桥仍是挺难的杭州湾新区未来发展，以是倡议持续持有。投资报答率最大的板块和楼盘，详见常识星球内部门享。

　　发问：杭叔，你好，已婚，名下无房，有购房资历，叨教将来科技城板块的楼盘状况怎样？刚需买到科技城的屋子的时机大吗？如今科技城的房价程度是甚么样的？

　　杭叔：你好，将来科技城是财产、人材、糊口会萃地，板块代价很高，教诲、医疗、交通、糊口配套都很优良，倡议无房户和人材捉住时机。关于楼盘挑选，倡议明白以下几点：1。新盘供给充沛，但因为需求量大，合作剧烈，以是求过于供，摇中难度很大；2。跟着都会开展与财产晋级，杭州二手房价钱已抵达差未几6万/平；3。科技城作为新余杭的主要构成部门，跟着杭州在将来逐渐开展成为一线都会，估计房价还会有变革。

　　杭叔：这两个板块都属于观点板块，等地段成型以后，开展潜力也是有的，因而挑选这两个板块是能够的，而这个价位也能有许多的挑选。假如根据4w每平来讲，能够选到150~170平的大户型，今朝来讲杭州龙凤桑拿，比这里更贵的板块开展没必要然有这里好，运河新城计划比力明晰，各方面都还不错；将来科技城的新居都能够去试一试，杭州投资报答率最大的板块和楼盘，详见常识星球内部门享。返回搜狐杭州如何找校鸡，检察更多。杭州湾新区论坛杭州湾不值得投资了