30年前日本就发作过房地产危急，至今都没有规复过来。那末中国会像日本那样呈现房价狂跌吗，谜底固然是不会的。起首我国的城镇化率才刚打破60%，而兴旺国度的城镇化率都在85%-95%，中国的都会生齿仍旧有很大前进空间，只需生齿不竭流入这个处所的房价就相对宁静，并且国度常常经由过程限购和等脱手调控。固然房价不克不及够狂跌也不克不及够像前几年那样暴跌了，由于谋利的时期曾经完毕了，那末如今投资房地产另有须要吗，大批投资客户很苍茫不敢持续投资房地产。
假如你如今有投资筹算又怕在被割韭菜，房地产投资固然仍是有时机的，将来中国的房产会呈现较着的南北极分化，持久看生齿。中期看地盘。短时间看金融。跟着城镇化率愈来愈高，人们从低能级都会大概乡村三四线都会往都会群流入，这就会招致三四线都会的房价上升空间不大，而一线大都会的房价只会安稳迟缓的上升，固然不会赔但投资意义不大。那末合适投资的处所有在那里呢，将来都会群建立经济一体化愈来愈较着，都会群分离部会是最初的时机。
渤海湾经济圈。长三角经济圈。粤港澳大湾区和成渝经济圈是近来最火的。跟着海内财产晋级产业转型经济逐步南移，北方都会的开展空间极大地畏缩，2021年新一线都会GDP前十仅北京一座北方都会，天津百年来初次跌出前十。而北方粤港澳大湾区固然经济非常繁华，可是由于港澳地域是一国两制的，以是粤港澳大湾区完成经济一体化比拟之下艰难是最多的。成渝经济圈是目宿世齿流入最多的，2021年景都就打破两万万生齿，可是十年前成都房地产开辟不断是以高密度为主，动辄6。0的高密度十分影响寓居体验，而如今开辟的新楼盘都是以大面积改进为主，这就形成房价偏高并且限购政策相比照较严。长三角地域呢经济一体化是开展最快的，上海杭州和宁波这些年的开展自己联络就很亲密，以是长三角经济圈是今朝最合适投资的。
要想致富就得修路，在“十三五”时期计划的“宁波一号工程”正在建的“沪嘉甬跨海铁路”项目是国度高速铁路网“八纵八横”主骨架——内地铁路客运通道的构成部门，市“六争攻坚、三年攀高”动作的严重项目。次要指导亲身挂帅，经与中国铁路总公司的屡次研讨和谐后，已归入通苏嘉甬铁路团体项目，列入国度铁路开展方案。今朝，该项目已完成一次性勘测设想招标，并片面启动项今朝期研讨，涉海工程多少专辑题查询拜访观察也曾经启动。
沪嘉甬铁路项目标计划建立对完美国度内地铁路通道，内地高速铁路大通道的一部门，是宁波对接上海多数会圈，增强长三角地域铁路网的有用跟尾，打造一小时经济圈，完成长三角都会群经济一体化的主要通道。沪嘉甬铁路通车后时速350千米，毗连上海嘉兴到宁波仅需50分钟，杭州湾坎墩高铁站正在征集设想计划。
另外一重点工程杭甬高速单线将是海内第一条超等高速，根据欧洲尺度制作估计年末行将通车时速可达180km/h，届时出行杭州只需50分钟。而宁波城际轻轨也在紧锣密鼓的建立，宁波到余姚毗连杭州湾的城际轻轨曾经通到余姚了，等局部通车后将在30分钟到宁波南站，交通十分便当。
能够预感，将来5年和10年，杭州湾新区将成为中国版的“旧金山湾”、“纽约湾”、“东京湾”，完成大湾区经济一体化成为我国经济最富贵的板块之一。不管是国度层面仍是地区层面，对杭州湾新区开辟的决计都是无庸置疑的。
根据“十三五”开展计划，杭州湾新区将来将被打形成我国堪比天下三大湾区的大湾区经济体，浙江省当局更是指出要投资1。5万亿把杭州湾新区打形成下一个浦东。杭州湾新区作为国度经济手艺开辟区，国产业城交融树模区，吸收了多个千亿级的财产链入住，天下五百强就多达28家，像吉祥汽车和上海群众，性命安康范畴的康龙化成，高端装备制作业的通用航空和德国博世团体，方太厨具等。企业动员生齿生齿动员消耗，以是将来杭州湾经济天然会愈来愈好，投资远景也愈来愈较着。今朝杭州湾还在鼎力开辟以是房价低而且没有限购，以是如今投资房产恰是时分。
从浙江大湾区的计划来看，前湾新区虽属于宁波但更高于宁波。宁波部属副市中间为什么又高于宁波？从浙江大湾区计划天文地位看，杭州是大湾区的咽喉，前湾新区属于“舌头”，宁波主城属于“下颚”，舌头链接的是咽喉和下颚部门，这一条线也是浙江主要的经济线杭州湾新区楼盘，浙江第一条高速就是杭甬高速，固然更主要的是行将建成的杭甬单线千米/小时，而这一次将从前湾新区为中间。
杭州市主城区的开展东起余杭，向西50千米也进入山脉，因而往南开展萧山及大江东（浙江四大计划之一的“江东新区”），宁波南起东钱湖往北仅20千米则遇山脉，而独一打破口只能是跨山再造一座副市中间（浙江四大计划之一前湾新区），终极将本来阻遏都会开展的山脉打造为城中绿肺。前湾新区往西毗连绍兴滨海新区（浙江四大计划新区之一），同时也拉近了到杭州的间隔、往南到宁波主城开车也在1小时内，同时“舌头”也链接了上颚嘉兴、上海，十三五计划中的通苏嘉甬和沪甬高铁，和沪甬跨海二桥均在这里登岸，因而宁波北部都会副中间，是宁波对接长三角经济一体化开展的计谋中心，浙江大湾区开展的主要纽带，而因交通成立起来的都会中间代价高于“窝”鄙人面的主城区。
固然这统统并不是空穴来风，我们明天能够看到诸多优良资本曾经片面落户前湾新区的中间-杭州湾新区商务新城，其开展速率和建立范围在长三角无第二板块所能及。
正由于杭州湾天文地位良好，以是招商引资长短常简单的，也恰是云云，宁波的杭州湾从设立新区以后，不管是各类室第仍是大阛阓以至另有游乐土等等设备纷繁在这里落地生根。虽然如今的杭州湾各个方面还正在鼎力建立，在很多人看来仍是有些荒凉，但在不久的未来这里必然会人潮涌动。
杭州湾新区的开展定位是：新区根据中国特征社会主义思惟为指引，根据省委“两个高程度”和市委建立“名城名都”的目的请求，提出建立“国际化财产名城、当代化斑斓湾区”的新目的和“两个阶段、两步走”的道路图，并勤奋完成“财产梦、立异梦、都会梦、文明梦、品格梦”五大开展胡想。
此中，财产梦是到2035年前后，产业产值到达1万亿元以上，地域消费总值到达3000亿元以上，完成再造一个2009年宁波产业的目的。立异梦是建成环球汽车立异中间、医疗财产立异中间、中国智能家电之都、创客之都和杭州湾硅谷，立异目标在天下抢先。都会梦是对峙以报酬本，以TOD理念和组团式规划建立藤蔓都会，鞭策都会由产城人交融向会聚立异要素改变，勤奋打造“21世纪榜样小城”。文明梦是对标美国奥兰多，鼎力开展休闲文明财产，夺取年欢迎旅客3000万人次以上。品格梦是片面提拔人居情况合意度，群众大众得到感幸运感宁静感，成为天下幸运指数最高的都会之一。
经济范围位居长三角前线，生齿吸附力加强，都会基建片面提速，宁波的宏观根本面开展一起向好。宁波房地产市场开展底气实足，成交范围上涨房价在长三角仅次于上海、南京和杭州，团体供求安康，因而宁波仍有投资进入空间而且值得深耕。从地区角度来看，可重点存眷鄞州、镇海和奉化，三区不只地区库存安康，去化风险低 ，且各自具有较强楼市支持力。如鄞州是宁波新中间城区杭州滨江，经济兴旺配套较为完美，镇海区具有镇海中学和蛟川书院教诲资本价钱劣势较着，奉化区是宁波郊区价钱高地，享有轨道交通和都会计划利好。
按照都会定位，计划明白杭州湾新区的都会本能机能为三个条理！一是国际性、地区性效劳本能机能，包罗国际体育休闲旅游基地，国际集会展览中间，高端商务总部研发基地和高端休闲寓居本能机能，二是省级、市级财产本能机能，包罗先辈制作业基地、商贸物流中间、市级教诲研发中间本能机能，三是处所性效劳本能机能，包罗新区综合办理与效劳、糊口寓居本能机能。
国度级经济手艺开辟区，国度级出口加工区，国度级湿地公园……这些已经是杭州湾嘹亮的手刺。绿地海湾项目地点的杭州湾新区是在2016 年3 月被国务院肯定为国度级产城交融树模区，今朝地区内曾经具有包罗上海群众、通用航空、吉祥汽车和康龙化成等在内的多家大型团体，合计职工数十万人。除财产支持外，杭州湾还具有丰硕的旅游资本，项目西南方有中海内地最大的湿地公园，其面积相称于10 个杭州西湖巨细，是天下出名的观鸟胜地，整年有220种贵重鸟类在此栖息。项目南面是海皮岛公园，具有今朝中国最大的室内水天下。紧邻海皮岛公园是水质到达国度3A 级尺度的杭州湾海底温泉。全部杭州湾新区将来是想打形成一个年旅客量超万万人次的休闲旅游目标地。
在2017年度“沪苏浙皖闽”四省一市综合医改联席集会上，上海仁济病院、宁波二院与宁波市杭州湾新区管委会集作办院和谈签署，经由过程三方协作，勤奋将杭州湾病院建立成为中心代价凸显、根底设备良好、办理立异、医护程度崇高高贵、学科劣势较着，在海内具有主要影响力、大众合意的大型综合讲授病院，并夺取在协作期内建立成为上海交通大学医学院从属病院和浙江综合气力最强的病院之一。
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城计划总面积为23。5平方千米，计划总生齿约20万人。四至范畴为：东至兴慈七路，南至滨海一起，西至兴慈八路，北至金溪西路。停止2018年8月，已开辟面积约10平方千米，项目30余个，总投资约700亿元。具有世纪城、合生国际新城两大都会综合体杭州银泰武林店官网，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内具有医疗、教诲、金融效劳等都会配套。上海仁济病院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融会聚区杭州市房价最新消息、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉祥汽车团体总部和企业大学也已落户。将来南部新城将是宁波对接上海的关键，一个集欢欣度假、立异聪慧、生态宜居三大功用于一体的“水秀悦城”。
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月计划建立片面启动，计划建立面积约78平方千米，宁波杭州湾新区滨海新城结果图(5张)。宁波杭州湾滨海新城次要建立开展企业总部、研发中间、文明公园、贸易综合体、商务楼宇、高端教诲、高端寓居、文明文娱等形状与设备。先行启动区计划规划3个主题小镇、3个主题湖杭州市房价最新消息、3个主题丛林，构成“组团式+TOD+生态廊道”规划，可包容20万常驻生齿。
杭州湾新区今朝会聚了海内一线优良开辟商：碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、杰出等！杭州购房资格
