杭州湾是天下第二大湾区，天下独一河口型海湾，钱塘江入海口，地处长三角洲南翼黄金地区，经济总量约占全省六成，集合了全省8个国度级高新区中的6个，高新手艺财产产值占全省约75%，在全省经济开展及第足轻重，所属地区滩涂资本有百万亩，是天下六大都会群的主要一翼。

　　“大湾区”、“多数会圈”、“大城墟市群”……比年来几次出如今当局计划、省地市计划中的拉风字眼，成了吹动中国经济新一轮增加的“风口”，替换了曾风景一时的“消耗、投资、出口”三驾马车。

　　大手笔描就的粤港澳大湾区、长三角经济带、沪杭甬都会群等链接天下经济的雄伟蓝图竞放异彩，其实不时成为长远绚烂的理想。

　　而产城交融无疑是鞭策地区从集约到集约高质量逾越的最微弱“风口”，以复合地产形状表态的房地产则是以产城交融为中心的新兴都会开展的引擎。

　　长江三角洲地区一体化开展杭州房产交易新政策、京津冀协同开展、长江经济带开展、粤港澳大湾区建立，是步入21世纪的国度开展计谋，也是中国地区开展正式从都会化为主的高速开展阶段迈入到以都会群为主导的高质量跃进阶段的标记。

　　此中杭州房产新政消息，长三角地区一体化开展，将加快长三角都会之间完成大交融的行动，使双城、多城糊口成为能够；增进各都会协统一体化，完成本能机能竞合，环球合作。

　　长三角地区一体化的施行，需求一个“大平台”能够突破行政区划的“藩篱”，毗连长江下流和东部海湾，构成以上海为中间，辐射动员杭州湾、通州湾和长江下流等都会，构成湾区经济开展区，成为“一带一起”桥头堡和长江经济带计谋支持带。

　　杭州湾，地处上海、杭州、宁波三多数会多少中间，笼盖嘉兴、绍兴、舟山三地。它是内地开放带、长江经济带、长江三角洲都会群与“一带一起”等多重国度计谋的交汇点，代表将来中国东部开展新高度。

　　不只云云杭州房产交易新政策，上海与浙江配合还提出深化促进地区协作、共共谋划“环杭州湾大湾区”建立的愿景。这标记着沪浙一体化开展真正进入了“湾区时期”。

　　今朝杭州湾新辨别三个板块：商务新城板块（南部新城、滨海新城）、高端财产区（内含南洋小城）、湿地休闲区。

　　在不久的将来，杭州湾新区将建立成为绿色聪慧调和斑斓的天下级当代化大湾区、天下当代化建立先行区、环球数字经济立异高地、地区高质量开展新引擎。

　　产城交融，即以报酬本，以产促城，以城兴产。据都会计划专家引见，产城交融买通了“人—城—产”的有机轮回，完成了人、城、产三者在构造、空间和运作上互相的和谐共同。

　　2019年7月9日，关于宁波市民来讲，是一个值得留念的日子：浙江省群众当局发文颁布发表：宁波前湾新区正式获批建立。

　　此举乃国度与省对包罗杭州湾新区在内的宁波前湾新区寄与的厚望：片面融入长三角一体化开展国度计谋，尽力落实省委、省当局“四大建立”决议计划布置，高效阐扬宁波杭州湾经济手艺开辟区等国度级平台的动员感化，出力打造天下级先辈制作业基地、长三角一体化开展标记性计谋大平台、沪浙高程度协作引领区、杭州湾产城交融开展将来之城。

　　据理解，宁波前湾新区计划掌握总面积604平方千米，空间范畴包罗现宁波杭州湾财产会聚区、余姚片区和慈溪片区；坐拥无可复制的区位、交通、生态与财产的四大劣势！

　　区位得天独厚。今朝前湾新区地点的宁波，是接轨大上海、融入长三角的流派地域，处于中海内地地域非常罕见的计谋要地，1。5小时交通圈内可笼盖中国生齿最麋集、经济开展速率最快、糊口程度最高的地域。

　　计划先行，理念先行。为对标天下级湾区名城，新区以超前的认识，擘画出大湾区建立的美妙蓝图，依循“出行步行化、理念国际化、消费城镇化、施行可行化”四大建城理念，团体促进新区滨海新城建立，尽力建立湾区国际化“将来之城”。

　　▲ 仅用了十余年工夫，杭州湾曾经成立了汽车财产、智能电器制作业、性命安康财产等“6+4” 财产格式，杭州湾国度湿地公园、方特东方神画等“湿地、温泉杭州房产交易新政策、文明”三大休旅资本。

　　▲ 依托长三角一体化，紧随“一带一起”和长江经济带两大国度计谋程序，操纵本身的区位劣势，强势整合环球资本，能够说，建立成为国际湾区的胡想，不会很远。

　　交通快速便利。新区周边同时具有四大国际空港和两大东方大港，依托杭州湾跨海大桥和正在建立的沪嘉甬跨海铁路、杭州湾第二跨海大桥、沪甬城际铁路、杭甬高速单线、宁波至新区城际铁路等大型交通设备，完成与周边都会群“同城化”开展。

　　生态宜居宜业。依托4A级宁波方特东方神画、海天一洲杭州湾新区轻轨图、海皮岛景区和国度级湿地公园、杭州湾温泉天下五大中心景区，对峙集群化计谋、全财产链计谋，完成文旅供应侧变革，一个辐射长三角的“温泉生态旅游圈”正在构成。

　　财产高水准。湾区会聚了汽车制作、智能终端、通用航空三大千亿级财产和性命安康、新质料等一批百亿以至千亿级财产集群，德国群众、吉祥汽车、德国博世、美国伟世通、结合利华、方太厨电等大企业、大项目接连不断…？

　　依托劣势，以产城交融指导都会开辟的前湾新区中心区——宁波杭州湾滨海新城领先交出了一份合意答卷。

　　一年片面启动建立、三年头具范围、六年片面建成！2017年-2018年，宁波杭州湾滨海新城已引进项目总投资650亿元，2019年更是提拔目的，停止到10月份，新城引进各种项目总投资超4000亿元，此中，产业项目285个，总投资约2000。36亿元；效劳业及其他项目121个，总投资约2068。1亿元。

　　出名经济学家周其仁说过：生齿会萃促进经济会聚，反过来再刺激生齿会聚，这就是都会化的静态历程。而杭州湾，恰好云云。

　　杭州湾估计每一年可以导入高端生齿约2。5万，估计2030年生齿到达55万人，2035年生齿达80万人。财产和生齿导入也很是胜利，让杭州湾同样成为了投资楼市的热土。从成交量来看，2018年整年成交量破2万套！相称于主城区成交量的40%。

　　各人都看好杭州湾后市的预期，究竟结果房价从2015年3500元/平方米上涨到2020年的13500元/平方米。将来跟着杭州湾的根底设备愈加完美，签约项目逐步落地，开展自不待言。

　　机缘的魅力在于，它其实不老是有迹可循，但一旦趋向肯定，之前一切的冷静规划城市成为最好的捐赠。杭州湾，不再是一座空城，反而像极了20年前的浦东新区。

　　站在杭州湾跨海大桥观景塔上，笔者长叹：杭州湾大桥如同一条跨海巨龙，逶迤海面银光四射。大桥牢牢联合沪、甬、杭三台甫城，强强联手必创奇观。

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