2018年的杭州湾新区供给的确可用天量描述，地盘供给建面就达674万方。但到2020年，按照官方宣布的方案，整年供给的宅地地盘面积仅为50万方，呈断崖式的下跌。到2021年1～5月，商品房供给更只存18万方。

　　新区中心肠段可供地盘未几或是供给锐减的主因，而酿成的客观成果，就是杭州湾新区的供给顶峰能够曾经一去不复返。

　　需求天然来自生齿。按照六普和七普数据比照，十年间慈溪常住生齿增长了367105人杭州卤鸭！傲居宁波各区县市第一。这些多去了那里？谜底是杭州湾！

　　除亿万级的汽车财产，杭州湾新区另有3个5000亿级财产，4个千亿级财产。财产范围惊人的宏大杭州湾新区是哪个区，并且质量奇高。

　　不要觉得杭州湾只要传统的制作业和一般财产工人，新区早已占有「浅笑曲线」的两头，包罗电子财产、新质料、研发、智能制作、性命安康等先辈财产，仅一个吉祥研讨院的CEVT研发中间就拥无数千名初级人材。

　　2020年，杭州湾新区的GDP达680亿杭州新政补丁！算下来人均约达3万美圆！妥妥的兴旺国度水准，且远高于宁波的人均GDP（19129美圆）。

　　慈溪房价曾持久领跑余慈，但前年开端被余姚大幅逾越。现在慈溪中心城区房价还在打击25000大关，而余姚早就向30000打击。迩来以至不足姚客户以为慈溪自制，而到慈溪置业的新趋向。

　　杭州湾持久价钱窒碍，一部门缘故原由就在于慈溪没涨，而当慈溪也开端强势反弹，杭州湾的价钱天花板一定会松动。

　　前湾新辨别四大板块，别离是杭州湾东部财产园、余姚中意生态财产园、原杭州湾新区和慈溪北部高铁新城（计划）。

　　今朝慈溪北部板块的均价约在25000+，而杭州湾新区新居价钱仅13000～14000元/平。可见即便在前湾新区内部，杭州湾新区板块也存在惊人的价钱倒挂！

　　杭州湾实在也有限价，缘故原由是当局正在鼎力引进人材。但二手房市场订价自在，或许很快，我们就可以发明杭州湾的新居和二手房也呈现价钱倒挂杭州新政补丁。

　　按照本年4月尾，省委公布的《浙江省疆土空间整体计划2021—2035（收罗定见稿）》，余慈的标识表记标帜级别，竟然相称于绍兴、嘉兴等地级市。

　　而在理想中，杭州湾新区的配套级别实在曾经到达地级市水准。莫说已一骑绝尘的财产杭州新政补丁，枢纽的配套杭州中级职称转专业，如病院和黉舍建立一样是超出跨越发点。

　　此中，新区的宁波杭州湾病院按三甲病院尺度建立杭州湾新区楼盘图，由宁波二院结合交大医学院从属仁济病院合办，计划建面近20万方，床位1200个！这所病院放到老三区也可在第一梯队！

　　新区的教诲资本更是超奢华声势，包罗超一流的国际化黉舍上海世外（在建）、世外托管的滨海小学、与镇中同宗同气的科学中学、宁波财经学院、北大青鸟学院（计划）、海韵小学、文韵幼儿园等等。

　　其他如都会公园、文旅、贸易广场等等，也局部是按一流尺度计划建立。这类配套水准，以至超越了浙江部门地级市。

　　尽人皆知，杭州湾已并入浙江四大新区之一的前湾新区。那将是比杭州湾新区更壮阔的蓝图，具有604平方千米，计划生齿超百万！

　　由杭甬超等高速公路（在建）、杭州湾跨海大桥、苏嘉甬跨海铁路（在建）组成的纵横交通收集，使得前湾新区将成为大湾区的交通关键和多少中间。

　　又由于是上海财产溢出的桥头堡，因而有人把前湾戏称为上海「第十七区」。一脉相承的阿拉沪甬两地，正把前湾视作协作的结晶。大概将来有一天，还能构成从上海-前湾-浙江要地的新代价梯度。

　　杭州湾新区开辟超十年，最早一批「假寓者」正到了改进期。而杭州湾新区在改进方面，更是求过于供。杭州湾新区轻轨规划