1、以上数据滥觞于中指研讨院，统计为2022年11月二手房成交均价，10月二手房成交均价；2、在差别成交期间，成交的物业范例（别墅、排屋、公寓等）杭州湾新区规划图、平装与否、户型巨细、楼层与楼幢地位的差别会形成价钱变更杭州湾新区规划图！

　　杭州贝壳研讨院11月二手房月报显现，11月成交量环比增幅前十的小区，有超对折小区成交均价环比下跌。

　　此中11月，保利东湾的成交套数环比增幅最大，从10月的5套增长到了11月的20套。不外11月保利东湾的签约均价约25083元/㎡，与10月比拟仅增长了1%，即连结不变。从数据来看，保利东湾今朝的价钱仍处于低位杭州市专业搬钢琴。

　　奥体的保利澄品，11月成交了18套，比10月的8套增长了一倍还不止。不外，保利澄品11月的签约均价比10月还下跌了3%杭州潮音禅院。长幼区朝晖四区，11月成交了9套，比拟10月的2套也增幅较着，但11月的成交均价仍环比下跌了4%。西湖区的紫金公寓千秋月成交了8套，而10月仅成交了1套。紫金公寓11月签约均价约32718元/㎡，比10月下跌了6%。

　　一些一线的掮客人暗示，二手房价钱颠末一年多的下跌，部门曾经阶段性筑底。而一些有需求的购房者也开端捉住此次淘“笋盘”的时机，开端看房、下单。不外，今朝市场仍处于“以价换量”的情况中，成交量虽有小幅回暖，但价钱仍在小幅下滑。

　　“双11”限贷放松以来，刺激了一部门市场成交回暖，此中改进需求回暖较着。从涨跌榜数据来看，11月单价7万元以上有成交的小区数目比10月增长了58%。

　　如西湖区的申花板块，成交量增长较着。申花金茂府在寂静好久后有了成交，11月成交均价约81200元/㎡。拱宸桥的大河宸章与金麟府也有了成交，均价别离为80050元/㎡和70630元/㎡。九龙仓碧玺10月与11月均有成交，11月成交均价为64660元/㎡，环比10月增加了9。48%。

　　钱江新城豪宅蓝色钱江也有成交杭州买房最新政策，均价128670元/㎡；西湖边的柳浪东苑11月也有了房源买卖，均价88540元/㎡。

　　别的，单价在6-7万元的小区，11月有成交的数目比10月翻了一番。像御道江河汇流公寓、湘湖壹号、保利中心第宅等都开端有了成交杭州楼市新政补丁。申花新托付的改进小区古翠隐秀在11月也有了成交，均价66020元/㎡。

　　一名申花板块的掮客人报告记者，现在改进小区的价钱，比拟客岁最高点时也根本上打了八折，尔后果为市场下行，生意单方对峙不下，许多改进小区成交量冰封数月。而在限贷放松后，一些改进需求激烈的购房者便捉住此时的低价与利好间接下单了。不外，相对刚需小区杭州专业男科医院，改进小区的房主相对惜售，价钱会谈空间小，成交量回暖的速率也会更慢一些。杭州新楼盘杭州抓龙筋拱墅区