本年以来，杭州市民只需轻击鼠标，包罗房源、价钱、物业办理、预售证状况等都了如指掌。除上海已开统统明售房网外，杭州市是15个试点都会中第一个开统统明售房网的。

　　有人说，假如要评出本年杭州楼市媒体最常利用的辞汇，那末通明售房网无疑能排在前头。只需翻一下杭州媒体的楼市报导杭州楼市新政解读，那末，“据杭州市通明售房网显现”这句话能够到处可见。它同样成为杭州楼市的一面镜子，有人把它称作是“网上房交会”，那里有新盘卖，哪一个楼盘的单价比力低、哪一个区块的屋子近来卖得比力好，只需阅读一下通明售房网就一览无余了。跟向来房交会的有本质上夸张功用一样，这个“网上房交会”也对某些单个楼盘的贩卖情势有夸张效应。

　　楼盘卖得欠好的开辟商连连叹息，由于通明售房网上屈指可数的成交量让人更难以接近；楼盘销得好的开辟商很高兴，由于通明售房网为它作了告白，典范的是下沙近几个月贩卖劲盘梦琴湾，它把“通明售房网持续三月贩卖冠军”的究竟作为了告白词，这比普通的讲配套、讲户型、讲地段的宣扬结果很多多少了杭州湾新区发展前景，许多人以为，有这么多人买这个楼盘，那末它必定差不到那里去，何况杭州原来就是一个跟风征象出格严峻的都会，一工夫，下沙的楼盘遭到了史无前例的存眷，这不克不及不说有通明售房网在此中起了很大感化。

　　之前许多各人没法得知的信息也在通明售房网上得以反应。好比通明售房网上某楼盘呈现一套单价出格低的房源，一问才晓得是给干系户的大概是开辟商的保存用房；购房者打德律风去售楼处问某楼房源，售楼蜜斯说没有了，购房者说通明售房网上明较着现有这套房源，语言有了底气；原来不晓得这个楼盘所剩房源另有几，但看了通明售房网就无数了。不急的渐渐来，想要早些挑房的放慢了购房脚步…！

　　金达房产违规售房遭查封变乱，明显并非毫无苗头。早在本年1月份，就有杭州华绫房地产开辟公司由于16套室第被持续预订2次以上杭州最新楼盘房价，成为杭州市通明售房网“诚信档案”上“持续预订两次以上排名”公示栏的第一号开辟商。据理解，该公司开辟的“湖墅嘉园”楼盘中，有1套屋子居然被持续预订了5次。而尔后，又无数十家开辟商登上“诚信档案”的暴光台杭州豪宅吴昊，数百套房源被持续预订。

　　比年来，跟着杭州房地产市场不竭开展，开辟商惜售、控售、卖号子等成绩成为赞扬的次要内容。有业内助士阐发，开辟商贩卖造假的方法次要有三种：一是经由过程重复预订，控售和囤积房源。二是虚拟购卖主体，以统一或差别购房人名义预订多套商品房杭州新房交易政策，有的以至以贩卖蜜斯假冒购房人；三是经由过程重复预订和打消，举高房价。而有些开辟商的造假手腕明显不太高超，有预订者的姓名里竟然呈现了阿拉伯数字，身份证号码前八位和后三位则都是1，实在让人摸不着思维。

　　杭州市通明售房网的呈现，让这类违规举动无可逃遁，但许多人也以为，一味公示与斥责其实不克不及招致开辟商亲身长处的丧失，关于不在意声誉的开辟商来讲，起不到吹糠见米的结果，以是杭州市房管局对违规贩卖楼盘实施封盘，并对有关职员停止惩罚，无疑是出了“狠招”。

　　很明显，金达房产被封盘和许多开辟商遭到不诚信公示，只是杭州市通明售房网在运转以后的此中一个功用。翻开杭州市通明售房网的首页，想要买新居的购房者可进商品房页面，内里各区块的预售信息、单个楼盘成交数据、有几屋子已售、有几屋子可卖、均价是几都清分明楚，假如还不大白的，还附有楼盘售楼德律风征询；想买二手房的，可进“二手房”栏目，内里杭州各大房产中介公司的房源信息根本上全有；想要理解杭州全部楼市宏观局势的也能够，“全市房产市场信息”、“预警预告状况公示”、“商品房预售排行榜(包罗均价、套数、面积、金额)”等栏目也可供给咨讯；而开辟商预售楼盘注销，也能够经由过程网长进行条约存案杭州楼市新政解读，市民办证也只需在通明售房网上点点鼠标就可以够了。

　　虽然通明售房网是客岁12月16日开通的，但它给杭州楼市带来的利幸亏本年各人才算实其实在地感遭到了。通明售房网还给人们一个实在的楼市。但是，一些开辟商却在通明售房体系上大玩猫腻。

　　金达房产是第一个被“网住”的公司。本年4月，“金达房产因违规售房被封盘”的核对通告就在杭州通明售房网的首页上跳来跳去。

　　通告称：“金达房地产开辟有限公司在2005年4月商品房网上存案体系中，单套、多套超两次以上持续预订累计次数均排上‘诚信档案’榜首。今朝已停息该公司一切的贩卖经停业务，并停止备案查询拜访。”？

　　因杭州市通明售房网在杭州楼市的宏大辐射感化，这则通告在业界传得沸沸扬扬。因违规售房遭到当局部分的查封，这在杭州楼市还属首例，许多人以为匪夷所思。许多房地产开辟商对此提心吊胆，各人纷繁推测，谁将是下一个被动刀的“不利蛋”。

　　为何会呈现持续预订状况？金达公司有关事情职员的注释有些让人惊奇杭州出新政，由于其时楼盘开盘的时分行情还好，一些干系户早就订好了。厥后许多宏观调控政策出来，客户就说要等等，公司碍于人情就给他们持续预订保存着房源，没想着撞在了“风口浪尖”上。

　　开辟商为干系户预留房源，这在前几年的杭州楼市是世人皆知的征象，许多一般购房者因没有证据而有委曲无处发。而此次违规售房的房产公司被“揪”出来，值得一提的是该变乱中的一个环节：杭州市通明售房网。许多人说，假如没有通明售房网，那末开辟商惜售、持续预订能够都没有人晓得，工作发作后也不会遭到这么多人的存眷。

　　有业内助士说，杭州通明售房体系开通，在某些水平上改动了杭州楼市的游戏划定规矩：它使得开辟商不敢再大摇大摆故弄玄虚，购房者买房多了参考，楼市的实在情况明白于全国，决议计划者决议计划之前有了根据……这是于老苍生出格适用的一个东西。

　　许多人用信息来跟通明售房网的信息比照，常常只能理解到成交大盘状况，详细某个大单的成交状况却不得而知；而通明售房网则是不管对大盘仍是个股信息都有了掌控，开辟商再也没法简朴操作房价，一个房产物终极值几价钱，只要用房产物自己来表现。代价决议价钱的法例得以回归。

　　缺憾是今朝的杭州市通明体系还不算完好，由于大杭州时期的两大板块萧山、余杭的房源信息还未上彀。假如说生意单方信息对称是商品经济社会应有的前提，那末关于许多存眷萧山、余杭两大区块房源的购房者来讲，今朝还享用不到信息对称的权益。对此，楼市曾一度传出萧山、余杭的通明售房体系将在年末之前正式开通的动静，但记者克日别离致电萧山、余杭有关部分，前后获得的答复都是：“正在筹办当中，估量年末之前开通会有艰难。”！杭州新政补丁杭州楼市新政来了