我和老公是2016年的时分，从山东一座四线小城来到杭州，先是朝九晚五事情，厥后老公和伴侣合股创业。2016年杭州房价还不到两万一平，跟如今比起来妥妥的低点，假如我们有料事如神的才能，说甚么也会在想法子在杭州买房。

　　不外，说来轻便，靠近2万元/平方米的价钱关于其时的我们而言也有不小的压力，2016年底的杭州，简朴一个60平米的小户型差未几要120万，这个价钱在我们故乡能够买两套了。

　　2017年，我俩成婚在故乡买了一套电梯房，买这套房的时分，我们俩是国庆节回家时仓皇买下的。故乡历来不缺屋子，常常开辟商会在严重节日做促销举动，好比买房送车位等。

　　我老公其时很快就定了一套3楼的屋子，固然总价比同栋楼低了很多，总价53万阁下，可是买在3层视野被遮挡，我由于这件事老是埋怨，并且开辟商送了无产权车位杭州龙炎，我以为是鸡肋，一来我们没车，二来没产权的车位怎样保证呢？

　　我们一开端是想着要不要全款，可是全款还要借一部门杭州新政补丁，并且其时房贷利率也还能够，因而屋子首付16万，其他我们挑选走了贸易，每个月房贷两千阁下，对我们伉俪俩来讲根本不吃力。因为只是年节回家时住一下，我们就简朴装修，统共破费12万阁下。实在如许零零星散算下来杭州专业维修变速箱，我们都快能凑上杭州一套小户型的首付了，如今追念其时没能在上涨前捉住时机买在杭州，几有点遗憾和不甘杭州新政补丁。

　　在杭州的这几年，我们不断租房糊口，从两小我私家到有了孩子，本年9月份，孩子上幼儿园，虽然说租房也能上学，可是我们究竟结果不是“一表生”，以是被调度到有点间隔的黉舍。

　　有记载在杭州买房就要算二套，首付需求六成，即使是我们伉俪俩有了一些存款，但假如在杭州买“二套”大要还需求再多斗争三五年。

　　本年杭州“517”新政出来当前杭州茶资源群，我们委曲在租房四周看了几回房，算是理解行情，假如有适宜的就买套小户型。可是有了第一次买错房的经历，我们仍是想一次到位，间接改进换房，小户型够用但不温馨，但大户型总价高，因而我们想奔着改进的标的目的勤奋挣钱，然后再把我们根本没住过的故乡的屋子卖掉凑首付。

　　幸亏我们提早在6月份就把故乡的屋子挂进来了，一开端我们标价85万置之不理，根据我们的挂牌价，实在这五年我们的屋子也就涨了两成。

　　各人遍及不缺屋子，再加上郊区也有新居供给，中介倡议我们只能贬价，因而我们降到了80万，看房的是多了，可是看房后要末杀价凶猛，要末就没有下文了。

　　本年7月份，有人出75万，我们犹踌躇豫没舍得卖，9月份我们贬价到70万卖掉了，我们担忧的是一旦杭州有了合意的屋子杭州湾新区最新消息，也能实时拿出钱。

　　当天我就和中介联络去看房了，12号就定下了一套，131平米三室两厅，枢纽是能够看到一线江景，视野出格好，也有学区，独一的缺陷就是有个税。

　　12号早晨和房主面谈时，本来他报的是331万，我们也理解到如今二手房市场不太景气，因而一口杀价315万，房主有些活力，但房主焦急脱手想置换更大的屋子，我们也比力想买，在中介的拉拢下，终极326万成交，比挂牌价低了5万，但我以为我们加价太多了，假如对峙大概还能够再自制五万块。

　　我一开端以为只用了一天就买下一套房，其实太激动了，再加上，我以为价钱还能够再降，总以为有点懊悔。中介报告我，这个价钱算是底价了。厥后我搜了下同小区的挂牌价，划一面积挂牌价都在330万以上，我内心就安然一些。

　　因为我们在杭州无房，在故乡的屋子也结清了，根据最新政策，我们算作首套房，三成首付不到100万，再加上个税和中介费统共105万，其他220万只能局部走商贷，组合贷的话仍是需求六成首付。

　　根据最新的房贷利率4。1%，我们每个月月供需求靠近11000元，可是我们认真策画下来，发明贷200万的线多元，因而我们就朝亲戚借了20万，把首付进步了到了125万。

　　杭漂六年的她，比料想中提早上车，在这座都会有了属于本人的家，或许是因为成交速率过快，钱钱儿一直没能缓过来，她总担忧本人买贵了或买完碰到贬价的状况。可是作为自住刚需家庭，可以在利好政策下，在力所能及的范畴内一步到位，无疑又是荣幸的。杭州马泷齿科价目表杭州湾新区规划