简朴来讲，杭州将实施“购置首套房‘认房不认贷’，二套房首付四成”的新政，这突破了杭州曾经实施5年半的“认房又认贷”政策。别的，根据现行LPR，从11日开端，首套房利率降为4。1%，二套4。9%。

　　11月11日，杭州已有银行下发给各支行、分行停业部及个贷运营中间告诉，题为《关于调解杭州市小我私家住房按揭政策的告急告诉》，告诉中对杭州首套住房的部门认定前提、二套首付比例和首套房、二套房利率停止了调解。

　　告诉称，关于在杭州市无住房、但有住房按揭记载且响应已结清的住民家庭杭州湾新区有前景吗，为改进前提再次购置一般自住房，可按首套房贷政策施行。政策调解范国为杭州市限购区；为改进寓居前提，购置第二套一般自住房的住民家庭，最低首付比例为 40%，政策调解范畴为杭州市限购区。

　　对购置一般自住房的住民家庭，首套利率不得低于同期市场利率报价减20个基点，即最低利率为 LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期市场利率报价加 60个基点，即最低利率为LPR+60BP；政策调解范畴为杭州市全辖。

　　本次政策调解自2022年11月11日开端施行，以购房网签条约日期为准，即2022年11月10日及从前的网签条约，仍按原政策施行。

　　为确认这项重磅政策调解杭州湾新区人民政府，第一财经11日拨打杭州市住房保证和房产办理局征询德律风，关于记者的发问对方暗示需求转接，但转接并未胜利。

　　“我们收到的口径是只施行、不发文，后续能够会有一个政策问答杭州新干线继续教育。”一家在杭房企的内部人士报告记者。

　　“不会有官宣的政策，冷静施行杭州湾新区有前景吗。”一名持久察看杭州楼市的资深人士对第一财经暗示。一位杭州购房者对记者暗示，曾经征询多家银行，得到了银行方面确实认。

　　对购房者来讲，杭州这项新政将使得购房门坎和本钱大大低落，对满意刚需和改进性购房需求均是利好。

　　从2017年3月起，杭州实施“认房又认贷”政策，意味着购房者即使出清了屋子，假如已经有过按揭记载杭州悦马，再买也算二套房，需求施行二套房的首付比例和利率，时隔5年半，杭州终究松绑此政策，束缚了“卖一买一”的置换型需求。

　　别的，二套房首付从六成间接降至四成，以一套300万总价的屋子计较，首付款间接削减了60万元。

　　易居研讨院智库中间研讨总监严跃进暗示，杭州楼市政策的放松阐明近期的市场买卖压力略高，银行此举意味着购房者本钱将大大降落，对稳楼市、稳预期无疑是一种利好，开释了主动旌旗灯号。杭州市最新落户政策