11月11日，“杭州房贷政策有所调解”的动静激发存眷，内容包罗开端施行“认房不认贷”、二套房首付降至四成和下调房贷利率等杭州洲际。

　　杭州一家房地产平台人士报告记者杭州专业男科医院，11月10日就传闻了上述政策，今朝已收到来自银行方面的动静，新政策从11月11日开端施行。

　　记者11日从宁波银行、杭州银行等相干人士处得悉，新政策内容包罗“认房不认贷”，既对在杭州市无住房、有住房按揭记载且已结清的住民家庭，再次购置一般自住房，可按首套房施行首付比例和利率。政策调解范畴为杭州市限购区。

　　此前，杭州实施的是“认房又认贷”政策，意味着购房者即使出清了屋子，假如已经有过按揭记载，再买也算二套房，需求施行二套房的首付比例和利率。

　　“这是杭州自2017年3月起颁布发表实施‘认房又认贷’政策后的初次松绑。”杭州贝壳找佃农户司理报告记者。

　　二套房首付降至四成，详细是指，为改进寓居前提，购置第二套一般自住房的住民家庭，最低首付比例为40%。

　　举例来讲，以总价300万屋子计较，此前杭州二套首付为六成180万元，按新政策施行则首付将降至120万元，也就是能够少付60万元杭州拱墅区，这无疑减轻了购房者的压力。

　　利率方面，也有响应调解。按照新政策，对购置一般自住房的住民家庭，首套房利率不得低于同期市场利率报价减20个基点杭州基督教思澄堂，即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期市场利率报价加60个基点，即最低利率LPR+60BP。

　　“在此之前，杭州大部门银行施行首套4。3%，二套4。95%的房贷利率。”银行信贷人士向上证报阐发称，按最新5年期以上LPR为4。3%计较，新政施行后，杭州楼市首套利率最低可达4。1%，二套最低利率可达4。9%杭州洲际。

　　“这一动静吸收了许多原来在张望的购房者前来询问，特别是‘二套房的首付从六成降至四成’的政策颇受存眷，明天有购置二套房志愿的3、四十个客户，都很感爱好。”杭州一名地产中介称。杭州龙哥