9月7日，宁波当局采购网公布《宁波至余慈城际铁路二期工程可行性研讨相干专题陈述体例项目招标通告》，27日已开标，这！

　　按照计划，宁波至余慈城际铁路共分两期建立，一期工程为宁波至余姚段，操纵既有萧甬铁路，已于2017年开通运营；二期工程为余姚至慈溪段，即是此次计划建立的新建线路。

　　线路详细走向为：自萧甬线余姚西引出，向北颠末余姚市、慈溪市，至通苏嘉甬铁路慈溪高铁站，后向北终至杭州湾新区。此中慈溪段将采纳公开情势，杭州湾段采纳地上通行。

　　按照招标通告，此次新建的城际轻轨线站，别离为余姚西、马渚、方桥、余姚北、横河、吾悦广场、群众病院、慈溪市当局、人和路、慈溪高铁站、庵东、新区客运关键、前湾新城杭州湾新区医院！

　　融创、港中旅、碧桂园、杰出、中南等大盘房企纷繁前来抢地，一会儿让杭州湾楼市聒噪起来，许多投资客也就是在谁人时分开端出场。

　　而跟着近两年高新财产、三甲病院、优良黉舍、文旅资本等高能配套的不竭聚集，使得杭州湾新区的阵容一度抵达高峰。

　　特别是在19年中，杭州湾中心区和余姚、慈溪的部门地区都被划入前湾新区，间接定位为宁波的副城，楼市刺激效应愈加较着。

　　不外，今朝从杭州湾购置客群的滥觞比例来看，构造就曾经开端发作改变。从晚期的环甬长三角客户为主，曾经改变为以宁波客户为主了，占比高达8-9成。

　　假如说宁波是出场杭州湾市场的第二波主力军，那末在这以后杭州嘉品，还将呈现以余慈为代表的第三波主力军，究竟证实，这个构造改变曾经愈发较着。

　　固然余慈主城的配套学区都更成熟更宜居，而且关于不差钱的他们来讲，买宁波郊区可要比买杭州湾更加面子也更稳妥杭州湾新区属于哪里。

　　只是，晚期上海客户乘着看房大巴穿过杭州湾跨海大桥前来投资时，房价只要5、6千，现在以9千至1万1的均价悉数卖出。

　　在均价方面，多达10个楼盘，1万1-1万3的价钱不同都不是很大杭州肛泰，每一个楼盘均有充沛的房源供给，隔一段工夫就加推一次。

　　财产（吉祥/群众/方太）、医疗（三甲病院）、文旅（国度湿地公园/方特）、教诲（镇海中学分校/上海世外）？

　　并且今朝杭州湾房价只要万把块，不限购首付3成，门坎低不说，一样的价钱，在宁波板块普通能买到的只能是梅山、溪口、萧王庙、余慈州里一带。

　　以是，杭州湾在全部宁波大市热点投资板块中仍然是最具性价比的，所具有的能级和将来的潜力也是最高的。

　　限购范畴扩展，使得“圈内房票”变得非常金贵，而放眼市五区以外，剩下的高能板块也就只要杭州湾和奉化了。

　　不论是晚期的上海投资客，仍是宁波郊区、温州第二主力军，亦或是厥后赶到的余慈第三主力军，杭州湾历来不短少投资客群，并且主力在不竭轮换。

　　加上龙头企业的动员效应，杭州湾每一年大范围的招商引资吸收一批又一批的企业入驻，带来的是1-2万人/年的失业人流，将发生大批的住房需求。

　　只需有人炒作，行情就不断存在，成交量能连结，价钱就不简单下来。很较着，杭州湾的近景照旧美妙！

　　从宁波主城区来看，楼面价最高已打破3万，余姚主城楼面价也超越了1万5，慈溪新城河楼面价近万……能够说，曾经疯涨多年的宁波，本年的地盘拍卖仍然是大张旗鼓，溢价高达30%，将来的新居价钱上升空间不难设想。

　　不外，一年下来有800元/㎡的涨幅杭州湾新区属于哪里，关于杭州湾市场来讲，长持要比短线更适宜。杭州湾是宁波直属的新区，比照周边均价，将来房价抵达2万以上会更公道杭州湾新区属于哪里，而这也只是工夫成绩。杭州茶歇服务