约4个月前，杭州出台了重磅的“5·17楼市新政”，不只极大低落了外埠人的购房门坎，二手房增值税免征年限还由5年调解到了2年，新政立即激活了万马齐喑的二手房市场。杭州楼市新政解读
不外，在长久刺激后，杭州二手房自7月起又进入了量价齐跌的下行通道，部门价钱虚高的板块垂垂暴暴露“真面貌”，一二手房之间的价钱倒挂不复存在。据中指研讨院，本年8月杭州郊区二手室第均价迎来24个月以来的初次环比下跌，完毕了近两年来连续上涨的态势。
9月起，杭州曾经有4个下辖区县出台楼市新政，给购房人发放补助。但一线从业者自信心仍旧低迷，二手房市场也仍在底部彷徨。
本年5月17日，杭州出台了《关于进一步增进房地产市场平妥当康开展的告诉》，被业界称为救济二手房市场的“5·17楼市新政”，就好像给低迷的市场注入了一剂“强心针”。
因为统计口径的差别，针对杭州二手房市场各家研讨机构给出了差别数据，但整体来看，杭州二手房正处于量价齐跌的下行通道。
按照中指研讨院克日公布的最新数据，本年8月杭州郊区二手房成交约3300套，环比降幅近10%，二手室第均价迎来24个月以来的初次环比下跌，跌幅为0。04%，完毕了近两年来连续上涨的态势。
而按照钱报美妙糊口研讨院、易居研讨院的数据，2022年5月和6月，杭州二手房成交量（含富阳、不含临安）别离为4877套、6738套，7月和8月的成交套数则别离滑落至5183套、4671套。
杭州当地具有官方布景的通明售房网则统计，2022年8月杭州郊区网签单量5600余套，环比下滑5%；剔除临安区数据后，8月网签5300余套，同比下滑5%。新增挂牌房源量、客源量及带看量连续下滑，不外8月后半程略有上升，比拟前半月带看提拔10%，贝壳平台的下定量提拔16%，但一线从业者自信心仍旧低迷。
持续阅历两个月的低迷期后，杭州一二手房价倒挂差在进一步减少，杭州湾新区滨海新城在某些已经楼价虚高的板块，二手房成交价回落得完全，杭州茶歇服务杭州楼市新政解读曾经跟片区新居限价处于统一程度。
以泡沫较为严峻的将来科技城板块为例，该片区新居限价42520元/平方米，本年7月、8月，贝壳找房共成交了两套该板块内阳光城将来悦Max的室第，均价别离为42357元/平方米和41381元/平方米。
阳光城将来悦Max也曾是热点红盘，二手房挂牌价最高到达9万元/平方米，但如今仅贝壳找房平台上就挂着97套全新未入住的二手房，急于脱手的业主不断在贬价。本年5月下旬，即“5·17楼市新政”公布后，该小区的二手房成交价仍是54830元/平方米，仅三个多月内成交单价又跌了一万多元。
其其实天下房地产市场中，杭州市场不断属于安稳范例的，但近期的不景气不只存在于二手房市场，新居市场也遭到涉及，杭州4个近郊区县（含县级市）曾经领先松绑楼市政策，而且都真金白银给购房者发补助。
9月伊始，杭州湾房价最新消息杭州富阳区出台《聚力人材招引 助力财产强区多少定见》，此中多条新政都指向了房地产，包罗交纳社保满一个月便可得到购房资历、“F4”类人材在富阳享用优先购房政策、放松二套房限购、购宅券税减半、交通补助、团购优惠购房款等，被外界解读为富阳楼市的进一步松绑和“打消限购”。
紧接着，9月8日，杭州下辖的建德市公布楼市的新政中提到，建德人、二孩家庭、三孩家庭购置新居赐与购房款1%-3%的补贴，最高补贴不超越5万元，同时，赐与购房者已交纳契税80%补助，单套补贴最高不超越3万元；非建德户籍购置新居的，赐与2万元/套的一次性购房补助。
9月9日，杭州淳安县也公布楼市新政，本县户籍、外来生齿、青年结业生买新居或初次买新居，发放购房补贴200元/平方米，单套补贴最高不超越2万元。同时，买房人享用购宅券税补贴，根据需交纳契税80%的额度予以补贴，单套补贴最高不超越3万元。团购置房的，开辟商赐与2%-5%的优惠。
9月10日，杭州临安区公布了《关于进一步促进临安区房地产市场安康有序开展的定见》，此中称临安将施行购房补助，撑持刚需及改进型住房需求。对在临安失业创业并于2022年9月15日至2023年3月14日时期初次在临购置普互市品室第的一般高校博士、硕士、本科、大专结业生根据《“择临而安 礼遇人材”多少定见》赐与必然的购房补助。鼓舞贸易银行在客观评价风险根底上，公道肯定首付比例和贸易利率，放慢审批速率，增强房地产项目融资效劳，完美融资对接机制，连结房地产信贷安稳增加。杭州新房交易政策
贝壳研讨院杭州分院以为，杭州市场今朝处于预期较弱和自信心迟缓修复的情势下，前8月市场显现“上行-疫情-下行-提振-下行”的轨迹上，仍需进一步刺激提振市场刚性和改进型住房需求，富阳曾经放脱期购，杭州各地区楼市分化严峻，或将进一步精准调控，“因区施策”。停止今朝，二手市场短时间曾经触底，但规复将是迟缓平和的历程，市场在底部彷徨的工夫将比已往周期中更加冗长。杭州湾新区属于哪里
