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　　李嘉诚曾说过，决议房地产代价的身分，第一是地段，第二是地段，第三仍是地段。这个投资定律至今被普遍相沿，只是跟着时期的开展，地段变得不再独一。在“鸡娃”流行确当下，带优良学位的屋子投资代价一点都不亚于那些占有良好地段的。

　　克日，一张“杭州富越香郡恭喜小区房价打破70000”的图片在网上传播。固然详细公布工夫未标明，但时期财经按照贝壳找房APP上的房源工夫轴发明，该小区挂牌价大多在杭州1月27日楼市新政后打破“7”字头。杭州专业男科医院杭州技术人员新干线2021年1月份，小区成交价还停止在5万+。

　　杭州年前出台的楼市新政，让很多人一夜落空了购房资历，外界都在等候楼市的降温，但今朝来看，调控效应其实不片面，富越香郡在新政后仍在“迎风”涨价。

　　“全部桥西都在涨。”卖力杭州桥西板块的中沈力（假名）向时期财经暗示，不只富越香郡，该小区周边楼盘都在涨，次要缘故原由就是学位政策带来的利好，文澜中学将托管大关尝试中学（现改名为文澜尝试中学），当前文澜尝试黉舍能够直升文澜尝试中学。而文澜中学是杭州首屈一指的名校。

　　学位政策带来的利好，关于周边房源的动员感化吹糠见米。据时期财经查阅，2020年5月，文澜中学传出“民转公”的动静是富越香郡房价的主要迁移转变点，由于“民转公”意味着周边小区都能够由于就近准绳而有时机入读文澜中学。

　　固然其时传言未获得证明，但富越香郡的房价却实其实在地涨了一波。房全国数据显现，该小区2020年3月成交的三套房源单价在4。3-4。5万/平，到本年1月份底，杭州技术人员新干线小区成交价升至5。5万/平阁下，涨幅超越1万/平。

　　1月27日杭州楼市新政不期而至，但2月8日拱墅教诲公家号的一则官宣让富越香郡疾速抵消了新政带来的影响，并开启了第二轮上涨。

　　按照公示，文澜中学终极未实施“民转公”，但大关尝试中学交由文澜中学托管，改名为文澜尝试中学，文澜中学卖力师资培训、教诲讲授，且将来就读文澜尝试黉舍的小门生能够直升文澜尝试中学。

　　时期财经得悉，文澜中学是杭州市的名校，常出中考状元。在杭州有这么一句话，“假如孩子能上文澜，根本上杭州排名前八所的高中，能够闭着眼睛选了”。

　　文澜中学与大关尝试中学只是一街之隔，但名望天差地别，现在托管大关尝试中学，杭州抽签买房资格相称于扩招且能够直升，杭州抓龙筋深秋这关于周边业主来讲无疑是重磅利好，持有的房产天然“坐地起价”。

　　“新政对富越香郡没有甚么影响，之前曾经涨过一轮了，如今行情又纷歧样了，直升文澜中学，你说业主涨不涨。”沈力暗示。

　　贝壳找房APP显现，富越香郡一套88。04平的房源，在学位政策出台越日涨价88万，单价为69968元/平。尔后，其他房源也跟风降价，纷繁打破“7万”大关。3月3日，杭州楼市再打补钉，仍没法停息涨势。

　　一套2月23日挂牌的房源在3月3日当天涨价106万，另外一套88。34平房源在3月4日涨价100万。今朝五套在售房源中，单价最低的为76940元/平，最高的曾经到达84900元/平，均匀挂牌价79843元/平，曾经靠近“8”字头。杭州正达画室