近来的影戏里在一窝蜂的“追想芳华”，客岁开端《同桌的你》、《渐渐那年》，本年的《左耳》、《万物发展》，仿佛一会儿一切关于芳华的话题都开端抽芽了，以至连地产圈也遭到了涉及。

　　从独身公寓到小复式小三房，从“80后社区”到“芳华派楼盘”，从万科米公寓到you+青年社区，再加上近来在杭州颇受热议的绿城杨柳郡和滨江东方海岸。跟着50、60后的日渐老去，70后也根本完成改进，现在，85后、杭州抓龙筋最后释放90后也曾经开端参加购房的主力军，以“芳华”为标记的楼盘呈现也变得瓜熟蒂落，而怎样捉住这群人的眼球跟钱包，已成为开辟商们存眷的一个命题。

　　在芳华这个观点范畴里，开辟商们的测验考试实在由来已久，之前的小米、万科都曾赚足了眼球，只是其触角不断没有延长到杭州。

　　克日，杭州房企里的老迈哥绿城将七堡的项目定名为杨柳郡，作为团体年内涵杭最重量级的首发新项目，杨柳郡的定位有异于先前的高端道路：这将是一个年青、时髦、小清爽的住区。这不由让人们推测，杭州十二象抓龙筋这个项目岂非是绿城进军中端市场的试金石？

　　云云一来，人们的眼光不由自立的转向杭州另外一家外乡房企的作品，滨江稍早之前就推出的东方海岸芳华豪宅的观点。固然这个具有一线江景的项目与金色海岸、阳光海岸一脉相承，可是在定位上一样与之前大有差别，这是滨江要打造的首个“芳华派”项目。

　　2013年，朗诗在翁梅地铁站四周连拿两块地，并定名为“朗诗将来街区”，定位为地铁1号线上的芳华科技社区，户型以72、85平方米为主，目的客户明白锁定纯刚需人群。既然是打“芳华”观点，将来街区在社区内参加了一些“新风体系、温控体系、微情况模仿、隔音体系”等绿色科技元素，虽委曲，但也贴题。在记者看来，将来街区的卖点更多在其贸易配套和地铁站上，今朝一期已经是尾房，东园也贩卖优良。

　　而与之相隔不久，2013年12月，金地也在杭州推出了本人的“芳华派”作品金地格林格林。金地在社区里为年青人定制了几个“芳华亮点”：70-87平方米的多变户型，24小时不打烊的配套便亨通肆，社区内的慢跑道、极限体育场、樱花林等逢迎年青人的园林设想，固然，杭州十二象抓龙筋另有现在垂头族最爱的“园区WIFI全笼盖”。从通明售房网来看，格林格林曾经贩卖过半，去化速率尚可。

　　可见年青化的观点市场仍是很是买账的，特别陪伴互联网和手机生长的这一代年青人其实不期望为太高的房价买单，又盼望让本人的寓所与老屋子有所区分，而从这些案例中欠好看出，今朝的“芳华派”有三个特性：1、刚需小户型为主，70-90平方米的户型，总价低；2、切近年青人的糊口风俗，周边糊口配套不在于大而在于便当；3、来点科技元素，如除霾体系、WIFI笼盖、体育场所等。

　　杨柳郡有关卖力人说，杨柳郡项目能够说是绿城在向年青化产物的改变，这个项目从修建设想上来看，将不再有绿城之前典范的干挂石材、中轴对称等法度特征，而是计划了四种色彩的外立面，比拟之前的厚重感更多了一份年青态。

　　另外一方面，杨柳郡是真实的地铁上盖，七堡地铁站就在项目上面，以是提出了“空中之城”的观点。实在交通的便当性是今朝年青人非常体贴的工具，杭州地铁四期规划快速的地铁收集可让各人流通的抵达每个你想去的处所，而地铁出行实在更代表了一种绿色、安康、年青化的糊口理念。

　　滨江东方海岸项目营销卖力人石磊报告记者，东方海岸固然是滨江初次测验考试的年青化产物，但照旧是以豪宅的尺度来做的，以是东方海岸的“芳华”观点更多的是体如今户型、江景上。

　　“东方海岸在户型上做了走入式贮存空间和双卫的设想，这是之前高端产物中才会用到的设想，如今我们把这些用在这个芳华派产物中，恰是为了满意如今年青人关于这些适用性功用的寻求。而江景，之前的江景房都是豪宅，将这个作为“芳华”观点的一部门是由于如今的年青人实在更有所盼望、有所寻求，我们将用这个项目来满意他们。”石磊说。

　　杨柳郡有关卖力人暗示，绿城所了解的芳华的观点不单单体如今年齿上、修建上，更主要的是心态，这不单单是产物线的延长，更是一种前进。如今人们的糊口节拍很快，比力紧绷，拥堵的都会、不竭斗争的程序让各人没偶然间来享用糊口。而绿城所做的就是期望能让你在回家的时分是酣畅的，是温馨的，之前绿城更多的去存眷白叟、小孩，如今绿城需求存眷这一批在拼搏的人群，让他们连结心态的年青是愈加主要的。杭州市房价最新价格

　　绿城在杭州是一个风向标，宋卫平在2015年头就曾讲到：将来，绿城将更多地存眷80后、90后里的中端白领的住房需求，将来，绿城将充实使用互联网思想，打造聪慧型社区。马迪斐也提到，“绿城在改动，从从前制作修建到如今营建糊口，这也是宋老板云云存眷这个项目标缘故原由。”。杭州湾新区客运中心

　　而比力发明，滨江东方海岸在项目上除一个“除霾”体系，并没有参加过量的智能扮装备。石磊注释道：“滨江所了解的芳华派产物，更存眷年青人的糊口品格。我们以为今朝的所谓智能化社区其实不成熟，因而用这类观点来吸收年青人的做法，只能起光临时的新颖感，如今很多多少项目里的智能扮装备都没多罕用得上，以是这些除提拔本钱以外意义不大。”？

　　“芳华豪宅”的观点是期望85后、90后这一代人可以在资金有限的状况下，尽能够的追逐本人关于寓居品格的请求，而不是像之前把一切的优良资本都向有钱人倾斜，年青人也该当有享用糊口的权益，而实践上如今的新一代年青人也恰是这么想的。

　　“这是滨江的第一次测验考试，前面有无不敢包管，可是大趋向是在的，新的一代人在生长起来，那末新的产物也必然会出来，其他开辟商也在做一样的工作。”！

　　杭州地产圈资深媒体人杨广宏在本人的微信里说道：个人致芳华的背后，是两位“豪宅专家”的焦炙感：跟着第一代“绿粉”、杭州十二象抓龙筋“滨粉”老去，90后将组成市场的支流。这是一个他们备感生疏的客群。改动，火烧眉毛。杭州抽签买房资格