“传闻国度低落商品宅券税了，我想问下是甚么时分开端施行，是按照条约签署的工夫认定吗？”今天，商报读者王密斯来电，杭州口水楼市论坛征询房产契税优惠新政相干事件。

　　记者从杭州财税部分理解到，财务部等三部分于上周五公布的房地产契税、停业税的优惠政策，今天开端曾经在杭州正式施行。而且，契合前提的屋子，只需在2月22日当前去打点契税，杭州拱墅区都能够享用最新的优惠。

　　王密斯客岁在桥西板块的九龙仓·碧玺购置了一套130平方米的室第，作为家庭的第二套屋子。客岁年末，开辟商开端托付，不外因为屋子需求整改，王密斯不断没有收房，也就还没有去打点契税。上周末，看到国度出台了房产契税优惠的新政策，王密斯急了，赶快来探听本人能否能够享用这些优惠。

　　此次宣布的契税新政与此前政策比拟，首套房140平方米以下的室第契税没有变革，140平方米及以上室第的契税由3%降至1。5%。第二套房的调解力度更大。本来第二套改进型住房一概按总价3%征收契税，调解后，二套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　随后，记者又致电余杭税务局税政科和萧山农税中间，都获得类似复兴：新政策从2月22日开端施行，2月22往后申办的、契合前提的屋子都能享用优惠。第一套房和第二套房需求供给查档证实。

　　根据杭州的细则，王密斯假如近来几天去打点契税，必定可以享用到优惠。那末，新政能帮她节流几钱呢？根据原政策，这套总价300万元的屋子需求交纳总价3%的契税，总计9万元。优惠后，只需交纳总价的2%，统共6万元，比之前整整少了3万元。

　　假如说契税调解幅度巨细是一般购房者存眷核心的话，房地财产内助士则更垂青此次新政关于契税优惠审定尺度的改动。杭州最新摇号政策

　　“以往大部门的房产政策，都是以签订购房条约的工夫作为审定尺度，假如签条约是在政策出来前，那末能够就没法享用新政策的优惠。不外此次是以受理工夫作为尺度，只需是在2月22日以后去打点契税，都可以享用优惠。这是很少见的征象。”浙江华夏地产资本中间总监王慧暗示。

　　也就是说，不管甚么时分买的屋子，假如还没有打点契税，杭州楼市新政解读只需契合优惠前提，如今去办的话，都能享用到优惠。“此次税费调解完整能够用武断来描述，政策下得十分快，施行得十分坚定。”王慧暗示。

　　别的，王慧提示广阔读者，政策方才公布，杭州楼市新政解读这两天前往打点营业的人必定十分多，无妨等两天再去。不外也不要一拖再拖，当前市场政策频出，前面能否会有变革没法预知，需求捉住有益机会。杭州滨江高新区