5月17日，杭州出台了《关于进一步增进房地产市场平妥当康开展的告诉》，该告诉被业界称为救济二手房市场的“5·17楼市新政”。现在新政出台已满月，杭州的二手房市场发作了哪些变革？

　　按照杭州官方主理的通明售房网数据，新政出台后的一个月，杭州主城八区二手室第成交套数到达5143套，环比上涨112%，日均成交量上涨119%，涨幅翻倍，结果吹糠见米。

　　杭州“5·17楼市新政”使得购置二手房的门坎大幅低落，外埠人落户便可购置二手房，假如还没有落户，外埠户籍购房者持续交纳1年社保或个税便可购置二手房；购置二手房的税费本钱也大幅低落，小我私家让渡家庭独一住房的，杭州白事一条龙服务增值税征免年限由5年调解到了2年，以总价500万元的二手房为例，假如免征增值税，能够省下26。5万元。

　　别的，新政给三孩家庭发了房票，三孩家庭不只能够购置三套住房，还能享用无房家庭报酬。

　　从2021年下半年开端，杭州二手房月成交量腰斩，天量价钱处于高位的二手房到底由谁来接盘，成了杭州楼市最大的成绩。普通来讲，杭州二手房市场月成交6000套已经是较低位程度，杭州房产新政策消息客岁3月、杭州白事一条龙服务4月成交量均过万套。但到了本年2月份，杭州郊区二手房成交量曾经跌破2000套，仅成交了1934套，是2017年以来的月成交第二低位。

　　5月17日至5月尾，杭州二手房挂牌量和成交量双双飙升，终极5月二手房网签套数环比提拔了21%。

　　6月势头不减，按照通明售房网，仅6月1日至6月15日的二手房成交量，曾经直逼5月全月总成交量。贝壳杭州站数据显现，5月日均网签单量相较新政条件拔71%，6月日均网签单量相较5月新政后又提拔了10%。不外，临安、富阳涨幅不及主城区，受新政影响较小，拉低杭州全市数据。

　　从成交数据来看，二手房成交量高的板块，次要是主城的刚需板块，杭州哪里有全套如崇贤、七堡、康桥、新街、杭州木桶浴全套星桥等。

　　杭州贝壳研讨院院长上官剑对第一财经暗示，因为新政使得购房者能省下一笔不菲的税费，以是“满二独一”范例的房源成交量大，刚需置业占比提拔最为较着，300 万之内成交占比为65%，成交比重环比提拔2%。按照贝壳研讨院的数据，前十成交地区榜单中室第均价都在4万元/平方米之内。新政后挂牌房源量大幅增加，杭州东方魅力夜总会贬价房源量占比更高，挂牌均价处于迟缓下行通道。

　　不外，整体来看杭州新政后二手房成交量处于月均成交五六千套的程度，比拟客岁同期每个月成交一万套阁下有较大差异，状况仍旧不敷悲观。杭州最新限购政策